Kruisstraat 23

Een charmante, instapklare woning met karakter en moderne comfort

Op een rustige locatie, ideaal gelegen ten opzichte van het centrum en de populaire Spoorzone, vindt u deze sfeervolle woning. Met een uitgebouwde woonkamer met hoog plafond, een moderne keuken uit 2022 en een luxueuze badkamer uit 2025 biedt deze woning een perfecte combinatie van authentiek karakter en hedendaagse comfort. De drie slaapkamers, waaronder een met dakkapel en een met erkerraam, zorgen voor voldoende ruimte, terwijl de fraai aangelegde achtertuin uitnodigt tot ontspanning. Dankzij diverse moderniseringen tussen 2022 en 2025 is deze woning in topconditie.

Begane grond: sfeer en functionaliteit

Via de ruime hal stapt u direct in de sfeervolle woonkamer, waar het hoge plafond en authentieke elementen zoals glasramen en paneeldeuren een warme uitstraling creëren. De parketvloer, vernieuwd in 2022, versterkt het karakter van de ruimte. De afgesloten trapopgang en een praktische bergkast zorgen voor extra functionaliteit. Aan de achterzijde bevindt zich de luxueuze keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en een Quooker. De schuifpui creëert een naadloze verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos samenvloeien. De bijkeuken, vernieuwd in 2025, biedt ruimte voor wasapparatuur en de moderne cv-ketel. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangcloset en een dubbel wastafelmeubel.

Eerste verdieping: slaapkamers met karakter

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een met een dakkapel voor extra licht en ruimte, en een met een karakteristiek erkerraam. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloer (2022) en beschikt over een aparte toiletruimte.

Tuin en praktische details

De zonnige achtertuin, georiënteerd op zuidwesten, is fraai aangelegd met sierbestrating, borders en een vrijstaande houten berging. Een ideale plek om te ontspannen of te genieten van buitenleven. De woning beschikt over 6 zonnepanelen (2023), HR++ beglazing (2023), een vernieuwd plat dak (2022) en een lichtkoepel (2024). Met een energielabel C en een goed onderhouden staat is deze woning direct klaar voor bewoning.

Gunstige ligging en uitnodiging

Deze woning is uitstekend gelegen nabij het centrum, de Spoorzone, winkels en het Centraal Station. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme en comfort van deze prachtige woning.