Hoefstraat 294

Een charmante eindwoning met karakter en moderne comfort

Op een sfeervolle locatie in Tilburg, slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum, staat deze goed onderhouden eindwoning uit 1919. Met een 34 meter diepe achtertuin en een perfecte mix van authentieke details en hedendaags wooncomfort, biedt deze woning een unieke levensstijl. Met een woonoppervlakte van 86 m² (bruto 127 m²) en een energielabel D, is dit een woning die zowel sfeer als functionaliteit combineert.

Begane grond: licht en ruim

De entree verwelkomt u met een verzorgde, doorlopende tegelvloer die een strakke uitstraling geeft. De ruime woonkamer (circa 30 m²) straalt dankzij de grote raampartijen aan beide zijden, waardoor daglicht de ruimte vult. De gestukte wanden en karakteristieke schouw voegen een sfeervol accent toe, terwijl de open verbinding met de keuken het ruimtelijke gevoel versterkt. De keuken (circa 8 m²) is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, en geniet van veel licht door het grote raam met zicht op de tuin. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken (circa 6 m²) voor extra opslag, evenals een toilet.

Eerste verdieping: comfort en stijl

Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar een overloop toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (circa 11 m²) aan de voorzijde is ruim en licht, terwijl de tweede slaapkamer (circa 7 m²) ideaal is als kinderkamer of logeerkamer. De moderne badkamer (circa 6 m²) is voorzien van lichte wandtegels, donkere vloertegels, een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De grote ramen zorgen voor een frisse, lichtgevulde sfeer.

Zolder: extra opslagruimte

De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt met een oppervlakte van circa 17 m² verrassend veel opslagruimte, ondanks het lagere plafond door de aflopende dakrand. Hier kunt u seizoensspullen, koffers of sportmateriaal onderbrengen.

Achtertuin: een oase van rust en ruimte

De indrukwekkende achtertuin (circa 104 m²) strekt zich uit over een lengte van 34 meter, waardoor u op verschillende plekken van de dag kunt genieten van de zon. Achterin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, met toegang tot de afgesloten achterom.

Locatie: levendig en centraal

De Hoefstraat ligt in de levendige wijk Groeseind-Hoefstraat, bekend om zijn centrale ligging en gemoedelijke sfeer. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij, terwijl het centrum van Tilburg binnen enkele minuten per fiets bereikbaar is. Dankzij de goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en uitvalswegen, kunt u eenvoudig naar andere delen van de stad reizen.

Kom deze unieke woning zelf ervaren! Plan een bezichtiging en ontdek hoe deze woning uw ideale thuis kan worden.