Jan Scharpstraat 26

Een lichte, ruimtevolle tussenwoning in Groeseind – ideaal voor twee volwassenen met een ruime achtertuin en alle gemakken

Stap binnen in deze praktisch ingerichte tussenwoning in het groene Groeseind, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. Met twee slaapkamers, twee badkamers, een ruime serre en een onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt deze woning alle comfort die je zoekt – en dat tegen een huurprijs van €1.425,- per maand (excl. G/W/E). Beschikbaar per 1 oktober 2026, is dit een woning die zowel nu als in de toekomst perfect aansluit bij jouw wensen.

De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van deze woning. Hier vind je voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, terwijl de moderne keuken je van alle gemakken voorziet: een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser maken het koken een plezier. Via de hal met meterkast, trapopgang en trapkast bereik je gemakkelijk de verdieping. De laminaatvloer zorgt voor een frisse, onderhoudsvriendelijke afwerking die past bij het dagelijks leven.

Aan de achterzijde wacht een serre die uitkijkt op de ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin – een echte oase van rust. Hier geniet je van de zon, terwijl de stenen berging met elektra en het achterom extra opslagruimte bieden. Op de begane grond vind je ook de bijkeuken en een badkamer met douche, wastafel en toilet, zodat alles binnen handbereik is.

Op de eerste verdieping liggen de twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een dakterras – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels onder de sterren. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. Met een energielabel C en zonnepanelen is deze woning ook nog eens duurzaam ingericht.

Deze woning ligt in de wijk Groeseind/Hoefstraat, nabij het St. Pieterspark en diverse dagelijkse voorzieningen. Het centrum en station van Tilburg zijn goed per fiets bereikbaar, en ook de Ringbaan-Noord en Ringbaan-Oost liggen in de buurt – ideaal voor wie gemakkelijk de stad in en uit wil.

Huurvoorwaarden: Deze woning is bestemd voor maximaal twee volwassenen met een inkomenseis van minimaal 3x de huurprijs bruto. Het inkomen van een medehuurder wordt voor maximaal 50% meegerekend. Bij een gezamenlijk rekeninkomen tussen 75% en 100% van de inkomenseis is een borgstelling van derden vereist. De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd, met een minimale bindtijd van 12 maanden.

Belangrijke details:

• Selectieprocedure: Deze nieuwe huurder wordt via een selectieprocedure geselecteerd. Reageer online om je interesse kenbaar te maken – wij nemen binnen enkele werkdagen contact met je op.
• Foto’s: De afbeeldingen zijn van algemene aard en geven een impressie van de woonruimte. De bestaande inrichting, indeling en afwerking kunnen in werkelijkheid afwijken.