Hoogvensestraat 75

Een woning vol mogelijkheden in het hart van Hoogvenne

Achter de karakteristieke gevel van deze 1905 gebouwde woning schuilt een unieke kans. Momenteel verdeeld in twee woonverblijven, biedt deze woning flexibiliteit zonder compromis: samenwonen met privacy, mantelzorg, een zelfstandiger thuis voor een kind of een complete verbouwing tot één ruime woning. De ligging maakt het plaatje compleet: midden in de geliefde wijk Hoogvenne, waar levendigheid en rust hand in hand gaan.

Een warme ontvangst en ruimte voor alle wensen De voordeur opent naar een lange hal die je naar de ruime woonkamer leidt, waar een open haard en en suite deuren direct de sfeer zetten. Deze ruimte nodigt uit tot samenkomst, maar biedt ook mogelijkheden voor een aparte werkplek, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. De praktische keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie, met een groot raam dat de verbinding met buiten versterkt. Een handmatig bedienbaar screen zorgt voor privacy wanneer nodig. De bijkeuken, met bergruimte, toiletruimte en compacte badkamer, sluit naadloos aan en geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijke stadstuin, waar een stenen berging en een afgesloten achterom extra comfort bieden.

Licht, ruimte en verrassingen op de eerste verdieping Op de eerste verdieping verandert het gevoel: overvloedig daglicht door de grote ramen en een ruimte die vrijwel de gehele verdieping beslaat. Deze kamer is ideaal voor een slaapkamer, maar laat zich ook eenvoudig opdelen in meerdere slaapkamers. Aansluitend vind je een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, evenals een separate toiletruimte. De open keuken, uitgerust met gaskookplaat, rvs-afzuigkap en koelkast met vriesvak, biedt comfort. En dan is er nog het verrassende dakterras, direct vanaf de overloop: een rustige oase waar je de stad vergeten bent.

Praktische ruimte en toekomstmogelijkheden op de tweede verdieping Een vaste, open trap leidt naar de tweede verdieping, waar een knusse bedstee, bergruimte achter knieschotten en de cv-installatie netjes zijn ondergebracht. Met een dakraam of dakkapel kun je hier nog meer licht en woonruimte creëren.

Een centrale locatie met alles voor de hand De woning ligt in een dynamische wijk, op loopafstand van de Piushaven met haar terrassen en restaurants, en Moerenburg voor rust en groen. Boodschappen doe je eenvoudig op het AaBee-terrein, scholen zijn in de buurt en de Ringbanen zorgen voor snelle verbindingen met Breda, Eindhoven en omgeving.

Technische details en een uitnodiging De woning heeft een energielabel D, een Nefit cv-ketel en nagenoeg overal houten kozijnen met dubbele beglazing. De buitenzijde is in 2022 versierd. Met een gebruiksoppervlak van ca. 90 m² en een stadstuin van 24 m² biedt deze woning ruimte, karakter en mogelijkheden. Enthousiast geworden? Maak een afspraak en laat u verrassen door wat deze woning voor u kan betekenen.