Gondelstraat 5

Moderne, energiezuinige huurwoning met eigen parkeerplaats in Tilburg – perfect voor comfortabel en duurzaam wonen

Stel je voor: een energiezuinige, moderne huurwoning van circa 50 m² in het aantrekkelijke complex Boothuis, gelegen op de hoek van de Galjoenstraat en Gondelstraat in Tilburg. Deze woning biedt alles wat je zoekt voor een comfortabel, duurzaam en centraal verblijf – met eigen parkeerplaats, een gezamenlijk groen binnenterrein en een locatie die op loop- en fietsafstand ligt van de Piushaven, de binnenstad en het Centraal Station. Hier kun je genieten van een volledig uitgeruste keuken, vloerverwarming, zonnepanelen en een luchtwarmtepomp met boiler, waardoor je niet alleen ruimte maar ook een laag energielabel en een aangenaam binnenklimaat hebt.

De woning is slim verdeeld over twee woonlagen, waardoor elke ruimte zijn eigen karakter krijgt. Op de beganegroond vind je een ruime woonkamer met open keuken – een ideale plek om samen te koken, te eten of te ontspannen. De keuken is compleet ingericht met een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron en een roestvrijstalen recirculatie-afzuigkap, zodat je met gemak kunt koken en genieten.

De vloerverwarming zorgt voor een prettige warmte, terwijl de zonnepanelen en luchtwarmtepomp ervoor zorgen dat je energierekening zo laag mogelijk blijft.

Op de eerste verdieping vind je de slaapkamer, waar je uitrust in een rustige omgeving. Daarnaast is er een praktische badkamer met douche, wastafel en een elektrische radiator voor extra comfort. De technische ruimte biedt aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat je ook hier alles op orde hebt. Gezamenlijk gebruik van de fietsenstalling en het groene binnenterrein maakt dit complex niet alleen wooncomfortabel, maar ook sociaal en groen.

De locatie van deze woning is simpelweg perfect. Op korte loopafstand bevindt zich de Piushaven, een levendige plek met horeca, winkels en recreatieve mogelijkheden. Met de fiets ben je in enkele minuten in het Centraal Station of in het hart van de binnenstad, waar je alles vindt wat je dagelijks nodig hebt – van supermarkten tot scholen en uitgaansgelegenheden. Praktisch wonen is hier dus geen probleem!

Belangrijke details

• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein.
• Erfpacht: De woning is in erfpacht.
• Canon: De jaarlijkse canon bedraagt € 1.350,- (2024).
• VvE-bijdrage: De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,- (2024).
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 1.000,- per jaar (2024).
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond.

Algemene huurvoorwaarden Om in aanmerking te komen voor deze woning gelden de volgende voorwaarden:

• Eénverdiener: 3,5 x bruto maandhuur als inkomenseis (inclusief vaste toeslagen en vakantiegeld).
• Tweeverdieners: Het tweede bruto salaris telt voor 100% mee.
• Waarborgsom: Één maand kale huur. Bij een tijdelijke arbeidsovereenkomst, ZZP’ers of huisdieren (na toestemming) geldt een verhoogde borg van twee maanden.
• Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis is een garantstelling van derden vereist (maximaal één keer de jaarhuur).
• Woningdelen is niet toegestaan; aanvragen van woningdelers worden niet in behandeling genomen.
• Overwaarde huidige woning en spaargelden kunnen slechts in zeer uitzonderlijke gevallen en naar oordeel van de beheerder worden meegenomen.

Voor zelfstandige ondernemers zijn de volgende documenten vereist:

• Een ingevulde accountantsverklaring of soortgelijk document.
• Een ingevulde inkomensverklaring (voorheen het IB60-formulier).
• Recente jaarcijfers en minimaal jaarstukken van de laatste drie afgeronde jaren (indien niet beschikbaar, vindt er een extra toetsing plaats).
• Een recent gewaarmerkt uittreksel Kamer van Koophandel (maximaal drie maanden oud).

Proces en verificatie Na uw reactie ontvangt u een e-mail om een digitaal dossier (My Property) aan te maken en uw basisgegevens in te vullen. Via Datakeeper – een veilige applicatie ondersteund door de Rabobank – kunt u uw inkomens- en persoonsgegevens delen. Alleen geverifieerde gegevens via Datakeeper worden meegenomen in de toewijzing. Zorg ervoor dat u beschikt over uw DigiD-inloggegevens (niet via de app, maar met gebruikersnaam en wachtwoord) en dat de sms-verificatie is ingeschakeld.

Wilt u deze woning bezichtigen of meer weten? Neem dan contact met ons op – wij helpen u graag verder en beantwoorden al uw vragen. Deze woning is de ideale combinatie van modern wonen, duurzaamheid en een uitstekende locatie in Tilburg. Laat u inspireren en maak kennis met uw toekomstige woonplek!