Welkom in een tijdloos juweel aan de Cornelis Speelmanstraat 12 in Tilburg

Hier vind je een instapklare jaren ’30 woning met karakter, gelegen in de geliefde wijk Armhoefse Akkers. Deze goed onderhouden woning biedt de perfecte combinatie van rust en stadsleven, met de bruisende binnenstad en de Piushaven op loopafstand, terwijl het groen van Moerenburg je uitnodigt voor een verfrissende wandeling. Zonder parkeervergunning en met alle voorzieningen om de hoek, is dit wonen op een toplocatie met maximaal gemak.

Een binnenkomst vol karakter De entree verwelkomt je met glas-in-lood ramen, authentieke wandtegels en een prachtige terrazzovloer, die direct de warme uitstraling van het huis laten voelen. Dit is geen standaard binnenkomst, maar een plek waar je direct thuis voelt.

Wonen in licht en gezelligheid De ruime woonkamer is het hart van het huis, met voldoende ruimte voor een royale zithoek bij de sfeervolle schouw. Openslaande deuren verbinden binnen en buiten naadloos, waardoor elk moment van de dag hier even genieten is. Of je nu samenkomt met vrienden of een rustige avond doorbrengt, deze ruimte biedt de perfecte sfeer.

Koken met plezier De in 2022 gerestylde keuken aan de achterzijde combineert functionaliteit en gezelligheid. Met nieuwe apparatuur en een barretje onder het raam is dit een plek waar koken een genot is. De afsluitbare kelderkast zorgt ervoor dat je proviand altijd koel en binnen handbereik is.

Ontspannen in een luxe badkamer De in 2019 gerealiseerde badkamer op de eerste verdieping is een oase van rust. Met een ligbad, een royale inloopdouche en subtiele glas-in-looddetails biedt deze ruimte modern comfort met een knipoog naar het verleden. Hier begint en eindigt de dag op een luxe manier.

Ruimte voor iedereen Met meerdere slaapkamers verdeeld over de verdiepingen biedt deze woning flexibiliteit en comfort. De kamers zijn licht, netjes afgewerkt en voorzien van ruime inbouwkasten. De bovenste verdieping, met dakramen en volledige isolatie, is getransformeerd tot een heerlijke (ouder)slaapkamer.

Buitenleven op z’n best De zuidgelegen achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van de zon, met sierbestrating en groene hagen. De veranda met verwarming en glazen schuifpui maakt het buitenleven extra bijzonder, of het nu gaat om lange zomeravonden of knusse momenten in het voor- en najaar. De afsluitbare achterom, gedeeld met slechts vier huishoudens, zorgt voor extra veiligheid.

Een ideale locatie De woning ligt in een rustige straat met alle voorzieningen om de hoek. Denk aan gezellige eetgelegenheden zoals Restaurant te Koop en Café Zomerlust, of de levendige Piushaven met haar horeca op slechts 10 minuten afstand. Voor dagelijkse boodschappen ligt het AaBe winkelcentrum op korte afstand, terwijl natuurliefhebbers wandelingen langs het Wilhelminakanaal kunnen maken. Sportfaciliteiten, kinderopvang, scholen en uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en Waalwijk maken het plaatje compleet.

Bel of mail ons voor een bezichtiging Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden zelf ervaren? Bel of mail ons voor een afspraak. Wij helpen je graag verder.

Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders?