Broekhovenseweg 141

Thuiskomen op een van Tilburgs meest geliefde plekken

Aan de sfeervolle Broekhovenseweg, een van Tilburgs meest karakteristieke straten, ligt deze bijzondere woning waar rust, groen en stedelijk leven perfect samenkomen. Op loopafstand van het levendige centrum, het groene Leijpark en de gezellige Piushaven biedt deze locatie het beste van twee werelden: de charme van een historische buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu houdt van een rustige ochtendwandeling, een avondje uit in de stad of een dagje winkelen in winkelcentrum AaBe Fabriek – alles ligt binnen vijftien minuten lopen. En met de Ringbaan-Zuid op korte afstand ben je zo op de snelweg richting de A58, A65/N65 of N269.

Een woning die straalt door ruimte, licht en comfort

Zodra je binnenstapt, valt direct de warme lichtinval op die de woning een uitnodigende sfeer geeft. De ruime hal vormt een stijlvolle entree en leidt je naar de royale leefruimte, waar de houtlook laminaatvloer en lichte wandafwerking een tijdloze basis creëren. Hier voel je meteen dat deze woning niet alleen ruim is, maar ook een fijne, verzorgde uitstraling heeft waar iedereen zich thuis voelt.

Het hart van het huis: een open en licht leefgebied

De woonkamer en open keuken vormen het kloppende hart van deze woning en bieden ruim 12 meter diepte, waardoor de ruimte heerlijk royaal aanvoelt. Grote ramen met een karakteristieke roedeverdeling zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor elke moment van de dag aangenaam verloopt. Of je nu een lange avond met vrienden wilt doorbrengen, gezellig wilt koken of gewoon wilt ontspannen met het gezin – hier is ruimte voor alles. De open keuken is volledig ingericht met alle moderne gemakken, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, zodat koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overgaan.

Praktisch en comfortabel op de begane grond

Via de keuken bereik je een praktische tussenruimte waar de wasapparatuur een plekje heeft gevonden, naast een moderne badkamer met een ruime douche, een stijlvol wastafelmeubel en een handdoekradiator. Deze complete badkamer op de begane grond maakt de woning extra veelzijdig en biedt direct comfort, ook voor gasten of wanneer je ’s ochtends snel wilt douchen voordat je de dag begint.

Ruimte voor het hele gezin op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je drie verrassend ruime slaapkamers, elk met een fijne lichtinval. Twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde, waarvan één direct toegang biedt tot het zonnige dakterras. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede badkamer, voorzien van een douche, toilet en modern wastafelmeubel, maakt deze verdieping compleet en biedt extra gemak voor het hele gezin of wanneer gasten blijven logeren. De doorlopende houtlook laminaatvloer zorgt voor een rustige, verzorgde uitstraling op de hele verdieping.

Een extra verdieping vol mogelijkheden

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar meerdere dakramen zorgen voor een opvallend lichte en ruime sfeer. Of je nu droomt van een vierde slaapkamer, een stille thuiswerkplek, een hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen – hier is alle ruimte om je dromen waar te maken. Op deze verdieping vind je ook de in 2024 vernieuwde cv-ketel en een hybride warmtepomp uit 2026, die comfort en duurzaamheid perfect combineren.

Buiten genieten in alle rust en privacy

De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt daardoor de hele dag door zonneschijn. Dankzij de afwezigheid van directe bebouwing achter de woning geniet je hier van veel privacy. Direct achter het huis bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuinspullen, en achterin de tuin staat een sfeervol tuinhuis met een grote glazen schuifpui. Hierdoor ontstaat een heerlijke tuinkamer waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt vertoeven. Daarnaast beschikt de woning over een royaal dakterras met recent vernieuwde vloer – de perfecte plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of af te sluiten in de avondzon.

Een woning die uitnodigt om te blijven

Deze unieke woning combineert karakter, verrassend veel leefruimte, twee badkamers, moderne duurzaamheid met een warmtepomp, veel daglicht en een heerlijke tuin tot een compleet geheel waar je jarenlang met veel plezier zult wonen. Met een woonoppervlak van 124 m², een perceel van 168 m² en een energielabel B (geldig tot 2036) biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven in Tilburgs meest geliefde buurt.

Een ideale plek om te wonen – kom kijken!

Wil je deze bijzondere woning met al zijn mogelijkheden zelf ervaren? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak via telefoonnummer 013 – 30 33 195 of stuur een bericht naar Via Paul Makelaardij. Wij helpen je graag verder!