Merkske 17

Een uitgebouwde hoekwoning met karakter in de groene wijk ‘De Blaak’ – waar rust en ruimte samenkomen

Stel je voor: een ruime, uitgebouwde hoekwoning met een fraai aangelegde achtertuin op het westen, waar je tot laat in de dag van de zon kunt genieten. Deze woning in de kindvriendelijke en groene wijk ‘De Blaak’ combineert alle gemakken van thuis met de rust van een eigen buitenruimte – en ligt toch op loopafstand van scholen, winkels en belangrijke uitvalswegen. Met vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met open haard en een eigen garage met berging, biedt deze woning van 123 m² woonoppervlakte op een 269 m² groot perceel voldoende ruimte voor het hele gezin.

De begane grond van deze woning is een echte eye-catcher. De ruime, uitgebouwde woonkamer straalt met zijn grote raampartijen en brede schuifpui vol daglicht, en de houten parketvloer en schuurwerkplafond geven de ruimte een warme, tijdloze uitstraling. Wie van een knisperend vuurtje houdt, kan hier genieten van de open haard – perfect voor koude avonden of gezellige bijeenkomsten.

Achter de schuifpui ligt de praktische hoekkeuken, volledig uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, close-inboiler, oven, magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De keuken is direct bereikbaar vanuit de tuin, die via een afgesloten trapopgang ook vanaf de eerste verdieping te bereiken is. Daarnaast is er op de begane grond een toiletruimte met fonteintje gevestigd, voor extra comfort.

De eerste verdieping is de ideale plek voor rust en privacy. Via een overloop kom je in drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een vaste kast en in 2023 vernieuwd met een nette laminaatvloer. De badkamer is een echte aanrader: met een ligbad, douche, wastafelmeubel met spiegelverlichting en een hangcloset voelt het hier als een luxueuze spa-ruimte. Extra gemak biedt de elektrische vloerverwarming en de mechanische ventilatie, zodat je altijd in een prettige omgeving vertoeft.

Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer, die met zijn dakkapel en twee tuimelramen extra licht en ruimte biedt. Ook hier is de vloer in 2023 vernieuwd met laminaat, en achter de knieschotten is nog eens extra bergruimte ingebouwd. Daarnaast is er een aparte ruimte waar de CV-ketel van Remeha uit 2020 staat, inclusief aansluitingen voor wasapparatuur. Deze woning is dus ook technisch up-to-date en energiezuinig, met een Energielabel C.

De royale achtertuin is een van de grootste troeven van deze woning. Met een oppervlakte van 269 m² en gelegen op het westen, biedt deze ruimte volop privacy en zon – ideaal voor ontspannen momenten, barbecues of gewoon genieten van de natuur. De tuin is fraai ingericht met gazon, groene plantenborders en biedt verschillende mogelijkheden om buiten te zitten.

Extra gemak leveren de buitenkraan, het elektrisch bedienbare zonnescherm en de poort naar de achterom. Wie van tuinieren houdt, heeft hier dus alle ruimte en voorzieningen om zijn of haar groene droom waar te maken.

Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit aanwezig, en achter de woning ligt een ruime garage met elektra en water, inclusief een bergzolder en een handmatig bedienbare kanteldeur. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging, waardoor deze woning bijzonder veel opslagruimte biedt – handig voor al je spullen die een droge plek nodig hebben.

Deze woning ligt in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk ‘De Blaak’, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, zodat je hier rustig kunt wonen zonder in te boeten aan gemak. Deze woning is een echte aanrader voor wie ruimte, privacy en een centrale ligging zoekt!

## Belangrijke details Deze woning neemt deel aan de Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober a.s. van 11.00 tot 15.00 uur, waarbij je zonder voorafgaande afspraak langs kunt komen. Natuurlijk kun je ook een afspraak maken door contact op te nemen met ons kantoor: 013-5 339 339.