Randwijkstraat 6

Een ruime, zonnige gezinswoning in Dalem – modern, comfortabel en volop ruimte

Stel je voor: een verzorgde tussenwoning van circa 130 m² in de geliefde, kindvriendelijke wijk Dalem, waar gezelligheid en functionaliteit naadloos samengaan. Deze woning, gebouwd in 1997 maar in 2020 grondig gemoderniseerd, biedt vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische keuken met hoogwaardige apparatuur en een zonnige achtertuin op het oosten – perfect voor gezinnen die ruimte, licht en comfort waarderen. Met een energielabel A en een perceel van 140 m² is dit een woning die zowel nu als in de toekomst indruk maakt.

De begane grond nodigt je uit met een verzorgde entree via een betontegel- en kiezelaanleg, waarna je binnenstapt in een ruime hal met toegang tot de meterkast, kruipruimte en stadsverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een tegelvloer, wat de ruimtes licht en onderhoudsvriendelijk maakt. Het hart van de woning is de spacieuse woonkamer, die dankzij een grote raampartij met houten kozijnen, shutters en elektrisch bedienbare zonwering overvloedig natuurlijk licht krijgt.

Hier vind je volop ruimte voor een koninklijke zithoek en een grote eettafel, terwijl de toegankelijkheid tot de trapopgang en het karakteristieke toilet met glas-in-looddeur de indeling afrondt. Het toilet is uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje, een detail dat de woning extra verzorgd doet aanvoelen.

Aan de achterzijde ligt de praktische U-vormige keuken, een echte kookliefhebber’s droom met een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur van topmerken: een Miele-koffieapparaat, Miele combi-oven, Miele warmhoudlade en koelkast, aangevuld met een AEG-vaatwasser uit 2020 en een inductiekookplaat. Het verlaagde plafond met inbouwspots geeft de ruimte een moderne uitstraling, terwijl de directe toegang tot de tuin via een openslaande deur en de elektrisch bedienbare zonneluifel zekerheid bieden voor zomerse dagen.

De eerste verdieping is een verrassing aan ruimte en licht. Via de overloop bereik je drie slaapkamers – een 5,5 m² grote kamer met veel daglicht, een 15,6 m² ruime slaapkamer met houten kozijnen en dubbele beglazing, en een 8,2 m² grote hoekkamer die dankzij zijn speelse vorm extra karakter heeft. Alle kamers zijn voorzien van handmatige rolluiken en laminaatvloeren, terwijl de wanden in 2020 gestuct en geschilderd zijn voor een frisse uitstraling.

De modern vernieuwde badkamer uit 2020 is een hoogtepunt: met een ruime inloopdouche met jetfunctie, een zwevend toilet van Villeroy & Boch, een dubbele wastafel en een designradiator voelt deze ruimte als een welverdiende ontspanningsplek. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met tegelvloer, wasmachineaansluiting en extra opslagruimte.

De tweede verdieping is een multifunctionele woonlaag die zich perfect leent als vierde slaapkamer, werkruimte of combinatie daarvan. Met laminaatvloer in tegellook, dubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken geniet deze ruimte van veel licht, terwijl de in 2020 geïnstalleerde airconditioning voor extra comfort zorgt. Via een deur met draaikiepfunctie bereik je het platte dak, waar je de mogelijkheid hebt om een dakterras te realiseren – een unieke uitbreidingsoptie voor de toekomst.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten is een echte zonvanger. Aangelegd met betontegels, biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken en geniet je van de ochtend- en middagzon. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. De tuin is eenvoudig bereikbaar via de achterom, waardoor je altijd snel buiten bent.

Deze woning ligt in Dalem, een populaire en kindvriendelijke wijk binnen de Reeshof. Hier vind je alles binnen handbereik: diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen naar omliggende steden zijn goed bereikbaar, zodat je rustig kunt wonen zonder in te boeten aan gemak. Het is een locatie die rust, voorzieningen en verbinding perfect combineert – precies wat je zoekt in een gezinswoning.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten of andere bijzondere lasten. Het betreft een appartementenrechtelijke woning met eigen grond, waardoor je volledig eigenaar bent van zowel de woning als het perceel. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie bekend. De bestemmingswijziging is in orde en er zijn geen achterstallige onderhoudskosten.