Welkom in Zaamslagstraat 2 – een moderne tussenwoning in Tilburg die comfort, stijl en een perfecte ligging combineert. Deze prachtige woning uit 2015 staat in de geliefde, kindvriendelijke wijk Koolhoven en biedt met drie slaapkamers, een ruime open tweede verdieping en een schitterende achtertuin op het oosten volop ruimte en mogelijkheden. Dankzij 12 zonnepanelen, uitstekende isolatie en een professionele waterontharder is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en klaar voor de toekomst.

Begane grond: Licht, ruim en sfeervol

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde hal op, afgewerkt met een warme tegelvloer met houtnerf en voorzien van een handige vaste kast. Van hieruit bereikt u de netjes uitgevoerde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, evenals de ruime, lichtdoorlatende woonkamer. Deze ruimte straalt uitnodiging uit dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin, die niet alleen voor veel natuurlijk licht zorgt, maar ook een naadloze overgang tussen binnen en buiten creëert. De laminaatvloer en stucwerk op wanden en plafond geven een moderne, verzorgde uitstraling, terwijl een praktische trapkast extra bergruimte biedt. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie, en voorzien van voldoende werk- en opbergruimte.

Eerste verdieping: Comfort en functionaliteit

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allemaal praktisch van formaat en netjes afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden, of het nu gaat om een ouderslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ruime douche, wastafel in meubel, toilet en extra opbergruimte, waardoor deze ruimte zowel comfortabel als praktisch is.

Tweede verdieping: Flexibiliteit en luxe

De open tweede verdieping is een echte pluspunt van deze woning. Dankzij de ruime, flexibele indeling kunt u deze ruimte inrichten naar uw wensen, of als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of zelfs een sportruimte. Een infraroodsauna biedt extra luxe, terwijl het dakraam voor voldoende natuurlijk licht zorgt. De aanwezige aansluitingen voor wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort, en de bergruimte achter de knieschotten is ideaal voor seizoensspullen.

Tuin: Een sfeervolle uitnodiging tot buitenleven

De voortuin, aangelegd met grind, groene beplanting en een looppad, geeft direct een nette eerste indruk. De achtertuin, gelegen op het oosten, is echter het echte hoogtepunt. Met een moderne combinatie van sierbestrating, vlonders, grind en beplanting straalt deze tuin sfeer en comfort uit. Een royaal overkapt terras met elektrisch zonnescherm biedt beschutting en ruimte voor een loungehoek of eettafel, terwijl de geïsoleerde houten berging met elektra perfect is voor fietsen en tuingereedschap.

Locatie: Rust, voorzieningen en gemak

De woning staat in de kindvriendelijke wijk Koolhoven, bekend om haar rustige karakter, speelvoorzieningen en nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. De Dongevallei, een prachtig natuurgebied met water en groen, ligt op loopafstand en biedt een ideale plek om te wandelen en tot rust te komen. Met de auto bent u in slechts 15 minuten in het bruisende centrum van Tilburg, waar gezellige terrassen, uitstekende restaurants en een gevarieerd winkelaanbod u verwachten. De nabijheid van uitvalswegen maakt het ook eenvoudig om snel andere steden en dorpen te bereiken.

Kom deze woning zelf ervaren en ontdek hoe deze moderne tussenwoning uw ideale thuis kan worden. Laat u verrassen door de sfeer, de ligging en de vele mogelijkheden die deze woning biedt. Wij staan klaar om u te verwelkomen!