Bredaseweg 281

Een sfeervolle tussenwoning met karakter en moderne luxe

Op een van de oudste en mooiste wegen van Tilburg ligt deze instapklare tussenwoning die het beste van twee werelden combineert: historisch karakter en moderne comfort. Met een luchtige woonkamer met houtkachel, een ruime woonkeuken, een luxueuze badkamer en een fijne tuin biedt deze woning alles voor een prettig woongevoel. De centrale ligging zorgt ervoor dat u snel bij winkels, horeca, het station en groene recreatiegebieden bent, terwijl de rustige wijk Zorgvlied een oase van groen en stilte biedt.

Een woning vol licht en ruimte

De luchtige woonkamer (ca. 30 m²) is het hart van het huis, met een klassieke houten vloer, gladde stucwerk en een moderne houtkachel die gezelligheid garandeert. De woonkeuken (ca. 11 m²) is een echte aanwinst, met een hoogglans witte keuken (2016), een donker werkblad en een patroontegelvloer. De keuken is volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (vervangen in 2025) en vaatwasser. Een walnoothouten ontbijtbar bij het raam maakt het een gezellige plek om te ontbijten. De nette bijkeuken (ca. 5 m²) herbergt de wasmachine/droger en de CV-ketel (2015) en geeft toegang tot de tuin en de luxueuze badkamer (2018). Deze badkamer straalt moderniteit uit, met lichtgrijze tegels, een vrijstaand ligbad, een douchecabine met regendouche en een zwarte designradiator.

Comfort op alle verdiepingen

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ca. 13 m², beide voorzien van een dakkapel en een warme houten vloer. De tweede verdieping biedt extra ruimte, geschikt als thuiswerkplek of opbergruimte, met een Velux-dakraam dat extra licht toelaat. De tuin (ca. 15 m diep) is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon en beplanting, perfect voor buitenleven en BBQ’s. Achterin staat een stenen berging (ca. 9 m²) voor tuingereedschap.

Een ideale locatie in een groene oase

De woning ligt aan de rand van Zorgvlied, een groene en rustige wijk met brede straten, grote bomen en veel vogelleven. De centrale ligging zorgt voor een korte rit naar het centrum, het station, Tilburg University, het Stadsbos 013 en andere culturele hotspots. Binnen no time bent u ook op de snelweg richting Eindhoven, Breda of ’s-Hertogenbosch. Deze woning is volledig gerenoveerd in 2016, met vernieuwde elektriciteit, isolatie en HR++-beglazing, waardoor het een energiezuinige en comfortabele woning is.

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze unieke combinatie van karakter, luxe en ligging!