Spoorlaan 349

Een centraal gelegen vierkamerappartement aan de Spoorlaan in Tilburg – waar wooncomfort en ideale bereikbaarheid samenkomen

Stel je voor: een praktisch ingerichte, zelfstandige woning in het hart van Tilburg, direct tegenover Tilburg Centraal Station en op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Hier vind je alles wat je dagelijks nodig hebt – van supermarkten en winkels tot horeca, sportvoorzieningen en onderwijsinstellingen – zonder dat je de auto hoeft te pakken. Bovendien biedt deze locatie een uitstekende verbinding met steden als Breda, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam via trein, terwijl de A58 snel bereikbaar is.

Perfect voor studenten die hun studie in Tilburg willen volgen of co-ouders die tijdelijk in de buurt van hun kinderen willen wonen, zonder in te boeten op kwaliteit of gemak.

Een woning die past bij jouw levensstijl – met alle gemakken van thuis

Dit vierkamerappartement is ontworpen voor een praktische en comfortabele woonervaring. De indeling is doordacht, met ruimte voor zowel dagelijks leven als ontspanning. Een van de grootste pluspunten? Een eigen parkeerplaats – een zeldzaam voordeel in het drukke centrum van Tilburg.

Daarnaast zorgt blokverwarming voor een gelijkmatige en efficiënte verwarming, hoewel de servicekosten hierdoor hoger uitvallen. Dit komt grotendeels doordat het voorschot voor de stookkosten al in de maandelijkse kosten is opgenomen, waardoor je als huurder minder onverwachte energiekosten hoeft te maken.

De woning is onderdeel van een centraal gelegen wooncomplex, waar je direct kunt genieten van de levendige sfeer van Tilburg zonder de rust van een eigen thuis op te geven. Of je nu ’s ochtends snel naar het station loopt voor je trein of ’s avonds even rondwandelt door de winkelstraten – alles ligt binnen handbereik.

Tijdelijke verhuur met duidelijke voorwaarden – speciaal voor studenten en co-ouders

Deze woning is uitsluitend tijdelijk verhuurbaar en gericht op twee specifieke doelgroepen: studenten en co-ouders. Voor beide groepen gelden strenge, maar eerlijke voorwaarden om de woning beschikbaar te houden voor wie het echt nodig heeft.

Voor studenten geldt een maximale huurtermijn van 12 maanden, met de mogelijkheid tot woonruimtedeling door maximaal twee studenten (indien de woning hiervoor geschikt is). Om je inschrijving te garanderen, wordt een borg van minimaal twee maanden kale huur gevraagd, inclusief een borgsteller. Daarnaast moet je voldoen aan een inkomenstoets van minimaal 1,5 keer de maandhuur en een aantoonbaar back-upadres hebben. Ook is een bewijs van inschrijving bij een erkende onderwijsinstelling verplicht.

Voor co-ouders die in de nabijheid van hun minderjarige kinderen willen wonen, geldt eveneens een maximale huurtermijn van 12 maanden. Hier wordt een borg van minimaal een maand kale huur gevraagd, bij een inkomenstoets van minimaal drie keer de maandhuur. Ook hier is een aantoonbaar back-upadres vereist.

Belangrijk om te weten: De huurovereenkomst eindigt automatisch op de overeengekomen einddatum. Er is geen recht op verlenging na afloop, waardoor de woning beschikbaar blijft voor nieuwe huurders die hem tijdelijk nodig hebben.

Belangrijke details

• Tijdelijke verhuur met maximale huurtermijn van 12 maanden.
• Geen recht op verlenging na afloop van de overeenkomst.
• Digitale bezichtiging mogelijk via uitgebreide foto’s, videopresentaties en virtuele tours op onze website.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Bezoek het open huis op woensdag 7 oktober van 17:00 tot 18:00 of maak een afspraak voor een persoonlijke rondleiding. Of bekijk de woning eerst digitaal via onze website – zo weet je zeker dat deze praktische, centraal gelegen vierkamer perfect bij jou past!