Magnoliaerf 26

Licht, ruimte en modern wooncomfort in hartje Tilburg

Op een rustig autovrij woonerf in de populaire Bomenbuurt ligt deze speelse, lichtdoorlatende eindwoning die sfeer, comfort en duurzaamheid perfect combineert. Met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, airconditioning en een zonnige zuidelijke tuin biedt deze woning alles voor een comfortabel en duurzaam leven. De energielabel A+ en de slimme indeling zorgen voor een energiezuinige en instapklare woning, terwijl de centrale ligging je op steenworp afstand brengt van de bruisende binnenstad, groene stadsparken en uitvalswegen.

Begane grond: sfeer en licht

De entree verwelkomt je met een modern toilet en meterkast, voordat je stapt in de sfeervolle woonkamer. De hoge raampartij aan de achterzijde laat overvloedig licht binnenstromen en creëert een ruimtelijk gevoel, versterkt door de directe verbinding met de tuin en de zonneluifel. Aan de voorzijde vind je de moderne witte keuken, uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat, Quooker, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Volop kastruimte zorgt voor een perfecte mix van functionaliteit en stijl.

Eerste verdieping: ruimte en comfort

Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers, waaronder een unieke videkamer met inbouwkast, en de royale badkamer. De slaapkamers zijn strak afgewerkt met gladde wanden en laminaatvloeren, terwijl de badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Een apart toilet met fonteintje sluit de verdieping af.

Tweede verdieping: licht en extra ruimte

Ook op de tweede verdieping vind je twee ruime en lichte slaapkamers, beide voorzien van gladde wandafwerking, laminaatvloeren en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een heerlijk balkon, perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte met stadsverwarming, mechanische ventilatie, zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin: zon en rust

De fraai aangelegde zuidelijke tuin is een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten. Achterin vind je een praktische berging en een achterom, waardoor er voldoende opslagruimte is.

Locatie en uitnodiging

Deze woning biedt het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen van Tilburg op loopafstand. Winkels, horeca, scholen en groene stadsparken zoals het Spoorpark liggen binnen handbereik, terwijl de uitvalswegen naar Breda, Den Bosch en Eindhoven snel bereikbaar zijn. Kom zelf ervaren hoe deze duurzame, instapklare woning je leven kan verbeteren – maak snel een afspraak voor een bezichtiging!