Predikherenlaan 19

Een gezellig en keurig afgewerkt 4-kamer appartement op de eerste verdieping, met 75m² woonoppervlakte, een balkon en drie slaapkamers – perfect gelegen voor wie waarde hecht aan gemak, ruimte en een centrale locatie in de buurt van uitvalswegen, sportvoorzieningen, winkels en de Universiteit van Tilburg. Bouwjaar 1968, maar met een goed onderhouden uitstraling en alle moderne gemakken die je van een woning verwacht.

Deze woning biedt een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Vanaf de hal/entree stap je direct in de inkomhal, waar de meterkast en een toilet zijn ondergebracht. Hier vind je ook de toegang tot de twee kleinere slaapkamers, die beide rustig en functioneel zijn ingericht.

De keuken in rechte opstelling is voorzien van laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik, inclusief een aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur. Aan de andere kant van de keuken ligt de badkamer met inloopdouche en wastafel, eenvoudig maar netjes afgewerkt.

Het hart van de woning is de ruime woonkamer, waar je direct toegang hebt tot de derde, grootste slaapkamer – een echte ruimtewinst, aangezien deze ook een directe verbinding met de badkamer heeft. De woonkamer zelf is nette wandafwerkingen en laminaatvloer, en biedt met zijn balkon met vrij uitzicht een prettige uitbreiding van de woonruimte. Het balkon is ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten ontspannen.

Deze woning is niet alleen functioneel, maar ook goed onderhouden en voorzien van gedeeltelijke dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige leefomgeving. Het energielabel is C (onder voorbehoud), en het appartement is uitgerust met glasvezel, zodat je snel en betrouwbaar online bent. Daarnaast is de maandelijkse bijdrage aan de VvE €214,-, terwijl de voorschotkosten voor verwarming €80,- bedragen.

De locatie is ideaal gekozen: centraal gelegen met gemakkelijke toegang tot uitvalswegen, maar ook dicht bij sport-, winkel- en onderwijsvoorzieningen, waaronder de Universiteit van Tilburg. Het appartement is onderdeel van een complex met een gezamenlijke entree op de begane grond, inclusief bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en een liftinstallatie. Op de begane grond vind je ook de eigen berging, handig voor extra opslagruimte.

Belangrijke details

Deze woning is deelnemer aan de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober a.s. van 11.00 tot 15.00 uur, waarbij je zonder voorafgaande afspraak langs kunt komen. Wil je toch een afspraak maken, neem dan contact op met ons kantoor op 013-5 339 339.

De totale inhoud van het appartement bedraagt 249m³, en de eerste verdieping heeft een afgesloten gezamenlijke entree voor twee appartementen.