Linatestraat 101

Dit prachtige appartement in Tilburg combineert moderne luxe met een groene, rustige omgeving aan de rand van het Wandelbos en de Oude Warande. Op de 7e verdieping van het goed onderhouden complex Belvédère aan de Linatestraat 101 biedt het niet alleen een royale balkon van ca. 13 m² en een energielabel A+, maar ook een eigen parkeerplaats en een separate berging van ca. 7 m². Met uitzicht op de bossen vanuit elke belangrijke ruimte en een uitstekende bereikbaarheid – het treinstation ‘Universiteit’ is op loopafstand, net als winkels en supermarkten – is dit een woning waar natuur, comfort en stedelijk gemak samenkomen.

De entree en hal vormen een warm welkom, met een ruime indeling die direct toegang geeft tot alle vertrekken. Hier vindt u een praktische berging/bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de unit voor mechanische ventilatie (de motor is in 2022 vervangen), een moderne toiletruimte met fontein en een vaste kast met schuifwanden. De royale woonkamer straalt door de grote ramen vol natuurlijk licht en biedt ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek, met directe toegang tot het zonnige balkon op het westen.

De moderne vloerafwerking en de open keuken uit 2016, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte, maken het koken tot een plezier.

De twee slaapkamers zijn beide ruim en licht, met dezelfde vloer als in de hal en woonkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 4,38 x 3,58 m) biedt volop mogelijkheden voor een kledingkast, dressoir of TV-meubel, terwijl de tweede slaapkamer flexibel in te zetten is als gastenkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer, volledig vernieuwd in 2022, overtuigt met een luxe inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en biedt voldoende opbergruimte. Het balkon, met een oppervlakte van ca. 13 m², is perfect voor ontspanning of tuinieren, met een groen uitzicht dat de rust van het Wandelbos weerspiegelt.

De algemene ruimten zijn eveneens verzorgd: de entree op de begane grond sluit aan op het afgesloten parkeerterrein met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift. Op de 7e verdieping komt u in een ruime portiek met toegang tot het appartement en de meterkast met unit voor stadsverwarming. De VvE is actief en gezond, met servicekosten van ca. €196 per maand. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, en in 2023 zijn er zonnepanelen geplaatst voor het gezamenlijke verbruik binnen de VvE.

Belangrijke details

• Het appartement beschikt over stadsverwarming via een warmtewisselaar die in 2025 volledig vernieuwd wordt.
• In 2023 zijn zonnepanelen geplaatst voor gezamenlijk verbruik binnen de VvE.