Groenlostraat 10

Een sfeervolle eindwoning vol ruimte, karakter en comfort

Groenlostraat 10 is een verrassend ruime, sfeervolle eindwoning met maar liefst vijf (slaap)kamers, een energielabel A en een indeling die je van binnen pas echt gaat waarderen. Van buiten oogt de woning al verzorgd, maar zodra je binnenstapt, merk je dat hier ruimte, comfort en een warme uitstraling samenkomen. Met een gezellige woonkamer met houthaard, een aparte eetkamer met sfeervol kookgedeelte en een complete keuken met werkeiland en Quooker, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Daarnaast geniet je van een privacyrijke voor- en achtertuin met overdekt terras, een praktische bijkeuken en een grote berging – kortom, een huis waar je je direct thuis voelt.

Een warm welkom en verzorgde leefruimtes

Via de geheel omsloten voortuin bereik je de entree van de woning, waar een hoge haag voor veel privacy zorgt. De voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van groen, waardoor hij onderhoudsvriendelijk blijft. Wie de doorgang iets verbreedt, kan zelfs op eigen terrein parkeren. Binnen valt direct de verzorgde afwerking op: de hal is voorzien van een fraaie PVC-vloer, strak gestucte wanden en plafonds, en geeft toegang tot de toiletruimte, bijkeuken en woonkamer. Daarnaast bevinden zich hier de trap naar de eerste verdieping, de meterkast met slimme meters en glasvezelaansluiting, en de unit van de stadsverwarming.

De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een modern wandcloset en een fonteintje in een meubel. De bijkeuken biedt niet alleen ruimte voor wasapparatuur, maar ook extra bergruimte dankzij de handige vliering – ideaal voor een extra koelkast of vriezer. De woonkamer vormt het hart van het huis, waar de combinatie van PVC-vloer, stucwerk en een sfeervolle houthaard zorgt voor een gezellige en uitnodigende sfeer. Dankzij het grote raam en de deur naar de achtertuin stroomt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, en onder de trap vind je een praktische provisiekast.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is speels afgescheiden door een werkeiland met veel kastruimte en een natuurstenen werkblad met een karakteristieke gefrijnde rand. Parallel hieraan bevindt zich een tweede keukenopstelling met eveneens natuurstenen werkbladen en een fraaie spoelbak. De keuken is volledig uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker, en een brede raampartij boven het werkblad biedt een prettig uitzicht op de voortuin. Een designradiator maakt het geheel af.

Een verrassende eetkamer en complete badkamer

Een van de grootste verrassingen is de aparte eetkamer, die zowel vanuit de woonkamer als via de keuken bereikbaar is. Hier is volop ruimte voor een eettafel waar familie en vrienden samen kunnen komen, en het kookgedeelte is uitgerust met een Richmond Stoves fornuis met inductiekookplaat, drie ovens en een afzuigkap in een sierschouw. Diverse ramen zorgen voor een fijne lichtinval en uitzicht op de straat.

Op de eerste verdieping kom je uit op een verzorgde overloop met laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van twee ramen met handmatig bedienbare rolluiken, waardoor hij zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en biedt ruimte voor een wastafelmeubel, een ligbad met thermostaatkraan, een separate douche met thermostaatkraan, een wandcloset en een designradiator. Dankzij zowel natuurlijke als mechanische ventilatie blijft het binnenklimaat prettig. Aan de achterzijde ligt de royale ouderslaapkamer, met een groot raam met rolluik en volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is verzorgd afgewerkt en beschikt over een rolluik.

Een verrassend ruime tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je direct wordt verrast door de hoeveelheid ruimte. Op de overloop vind je praktische bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer beslaat bijna de volledige diepte van de woning en voelt bijzonder ruim aan dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Ook het zijraam draagt bij aan een prettige lichtinval. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig, en de vijfde kamer kan dienen als werk-, hobby- of logeerkamer, of zelfs als extra slaapkamer. Ook hier zorgt een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik voor extra ruimte en licht. Daarnaast vind je hier de in 2021 vernieuwde unit van de mechanische ventilatie.

Heerlijk buitenleven in alle privacy

De achtertuin is volledig omsloten en biedt volop privacy dankzij de combinatie van bestrating en plantenborders. Het overdekte terras nodigt uit om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten, en is voorzien van twee lichtkoepels met zonwering voor comfort op zonnige dagen. Daarnaast zijn een buitenkraan en elektra aanwezig. Achter in de tuin staat een grote houten berging met verrassend veel opslagruimte.

Groen, gezinsvriendelijk en perfect bereikbaar

Deze woning ligt in de rustige, groene wijk Huibeven-West binnen de Reeshof, een omgeving die perfect is voor gezinnen. De straat grenst direct aan een speelpleintje, en in de directe omgeving vind je winkelcentrum Heyhoef, diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen en NS-station Tilburg Reeshof. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelle aansluiting op de uitvalswegen richting Tilburg, Breda en Eindhoven.

Ontdek de ruimte en sfeer zelf Een huis als Groenlostraat 10 laat zich niet volledig vangen in woorden of foto’s. Juist de verrassende indeling, de warme sfeer en de hoeveelheid ruimte maken deze woning bijzonder. Kom daarom gerust een kijkje nemen en laat je verrassen – misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis.