Holtenstraat 10

Een woning vol licht, ruimte en onbegrensde mogelijkheden

Bent u op zoek naar een betaalbare woning die u helemaal naar uw eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Holtenstraat 10 in Tilburg een absolute aanrader. Met een fijne indeling, drie slaapkamers, een royaale zolder en veel natuurlijke lichtinval biedt deze woning de perfecte basis om uw dromenhuis vorm te geven. Of u nu kiest voor een eigentijdse inrichting of juist de originele karakteristieken behoudt, hier creëert u een thuis waar u jarenlang met plezier zult wonen.

De woning ligt aan een rustige straat in de geliefde wijk De Heerevelden, onderdeel van De Reeshof. Aan het einde van de straat vindt u een speeltuintje, en alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand.

Winkelcentrum De Heyhoef, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen liggen binnen handbereik, waardoor u profiteert van een prettige woonomgeving met alle gemakken dichtbij. De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en wordt verkocht in de huidige staat, klaar om door u persoonlijk te worden ingericht.

Via de voortuin, waar klinkers en grindtegels harmonieus samengaan met een sfeervolle border met twee boompjes, bereikt u de entree. Op eigen terrein is ruimte voor één auto. In de hal vindt u direct de meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet, fonteintje en plafond met spuitwerk, en de toegang tot de woonkamer. Deze leefruimte straalt direct warmte uit dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde, die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De woonkamer en open keuken zijn afgewerkt met een tegelvloer, glad gestucte plafonds en wanden in spachtelputz, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. De keuken, in een praktische hoekopstelling, is voorzien van een spoelbak, keramische kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, terwijl ingebouwde spots in de koof voor sfeervolle verlichting zorgen. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast, ideaal voor extra bergruimte.

De begane grond biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met eigentijdse afwerkingen en een persoonlijke inrichting creëert u hier een heerlijke leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos samenkomen.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer, allemaal voorzien van laminaatvloer en wanden met spuitwerk. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en biedt alle ruimte voor een comfortabele inrichting. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers onder de dakkapel met rolluiken, die eveneens veel daglicht ontvangen en zich uitstekend lenen als slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer, eenvoudig uitgevoerd, beschikt over een ligbad met douchevoorziening, een toilet en een wastafel. Met drie lichte kamers en een badkamer biedt deze verdieping alle ingrediënten voor een comfortabele slaapverdieping, die u volledig naar eigen wensen kunt vormgeven.

Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, een multifunctionele ruimte die al netjes is afgewerkt met laminaatvloer, gipsplaten plafonds en wanden met spuitwerk. Daarnaast beschikt de zolder over een Velux dakraam, praktische knieschotten met veel bergruimte, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine. Hier kunt u een hobbykamer, werkkamer, speelkamer of extra slaapkamer realiseren – of zelfs twee extra slaapkamers creëren wanneer u aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel plaatst.

Via de grote glazen achterpui met loopdeur komt u uit op de op het oosten gelegen achtertuin, die volledig bestraat is en daardoor onderhoudsvriendelijk. Direct aan de woning bevindt zich een eenvoudige overkapping, die desgewenst opgeknapt of vervangen kan worden door een moderne uitvoering. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Met een beetje creativiteit transformeert u deze ruimte in een sfeervolle buitenplek, of u nu kiest voor een gezellige loungehoek, kleurrijke borders of een onderhoudsvriendelijke inrichting.

Holtenstraat 10 biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met ruimte, veel licht en volop mogelijkheden. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd mag worden, zijn de ligging, de indeling en de uitbreidingsmogelijkheden uitstekende ingrediënten om hier een heerlijk en eigentijds (familie)huis van te maken. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het potentieel van deze woning.