Scarlattistraat 78

Een luxueuze, modern gemoderniseerde woning in een kindvriendelijke buurt – waar comfort, ruimte en stijl naadloos samenvloeien

Stel je voor: een energielabel A-woning met een uitgebouwde keuken uit 2015, een moderne badkamer uit 2013 en een ruime achtertuin op het westen, omgeven door een rustige, groene woonomgeving. Deze goed onderhouden woning uit 1993 (107 m² woonoppervlakte, 143 m² perceel, 370 m³ inhoud) biedt alles wat je zoekt: praktische indeling, hoogwaardige afwerking en een ideale locatie nabij basisscholen, het winkelcentrum Wagnerplein, sportcomplex Drieburcht en belangrijke uitvalswegen. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een comfortabel thuis voor jezelf – deze woning heeft het allemaal.

Een woonkamer die uitnodigt tot ontspannen en genieten

De sfeervolle, lichte woonkamer op de begane grond is het hart van deze woning. Met een mooie tegelvloer en een plafond met infraroodverwarming en dimbare LED-spots creëert deze ruimte een warm en gezellig klimaat, ongeacht het seizoen. De uitgebouwde keuken (volledig gerenoveerd in 2015) sluit naadloos aan en biedt met zijn openslaande tuindeuren een directe verbinding met de buitenruimte.

Hier vind je alles voor een moderne keuken: een composiet aanrechtblad, een inductiekookplaat, een design-afzuigschouw, een kokend waterkraan, een vaatwasmachine, een heteluchtoven en een koelkast. Het infrarood warmtepaneel zorgt voor extra comfort en zorgt ervoor dat je maandlasten voor verwarming en warm water thans ca. €XX,- per maand bedragen – een flinke besparing ten opzichte van traditionele systemen.

Bij de entree vind je een hal met luxe toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fonteintje, en een uitgebreide meterkast voor optimale ordening. De begane grond is verder afgerond met moderne binnendeuren en elektrische rolluiken, die privacy en lichtinval naar wens regelen.

Ruime slaapkamers en een badkamer die indruk maakt

Op de eerste verdieping wacht een overloop die overzicht biedt over de twee slaapkamers. Slaapkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer en een airco-unit, perfect voor een comfortabele nachtrust. Slaapkamer 2 (voorheen twee kamers, maar eenvoudig weer te splitsen) heeft ook laminaatvloeren en een inloopkast – ideaal voor extra opslagruimte. De moderne badkamer uit 2013 is een echte highlight: met een dubbel wastafelmeubel, een hangcloset, een inloopdouche en een spiegel met verwarming voelt elke douchebeurt als een kleine wellnessmoment.

Extra ruimte en mogelijkheden onder het dak

De tweede verdieping biedt met een vaste trap toegang tot de zolderkamer, waar je een Velux tuimelraam, aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur en een mechanische ventilatie-unit vindt. Een extra leuke toevoeging is de infrarood sauna (ter overname), die deze ruimte tot een unieke ontspanningsplek maakt. Wie meer ruimte wilt, kan overwegen een voorzolder te creëren – eventueel met een dakkapel – voor een extra slaapkamer of speelruimte.

Een buitenruimte die vraagt om buiten te verblijven

Aan de voorkant van de woning vind je een voortuin met terrastegels en een buitenkraantje, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Maar het echte hoogtepunt is de ruime achtertuin op het westen, waar je kunt genieten van de avondzon. Hier vind je een terrasoverkapping met dimbare spots, terrastegels, een buitenkraantje, een lijngoot en fraaie erfafscheidingen.

Via een dubbele poort (ideaal voor motoren of fietsen) kom je achterom, waar ook een vrijstaande stenen berging met elektra staat – handig voor tuingereedschap of andere spullen.

Een locatie die alles biedt

Deze woning ligt in een autovrij woonerf met groenvoorziening, waar je kunt genieten van rust en veiligheid. De kindvriendelijke buurt is perfect gelegen voor gezinnen, met basis- en middelbare scholen in de nabijheid. Ook het winkelcentrum Wagnerplein, sportcomplex Drieburcht en belangrijke uitvalswegen zijn binnen handbereik. Of je nu dagelijks wilt fietsen, winkelend wilt rondlopen of gewoon even wilt ontsnappen naar de natuur – deze locatie heeft het allemaal.

Deze woning is te bezichtigen op de Open Huizen Dag

Deze woning neemt deel aan de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober a.s. van 11.00 tot 15.00 uur. Je kunt deze woning zonder voorafgaande afspraak bezoeken – een unieke kans om de woning in al zijn glorie te ervaren! Heb je liever een persoonlijke rondleiding? Neem dan gerust contact op met ons kantoor via 013-5 339 339.

Belangrijke details

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele (HR++) beglazing en alle verdiepingen zijn afgewerkt met laminaatvloeren. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet voor de radiatoren op de verdiepingen, terwijl de begane grond wordt verwarmd door plafondverwarming (infrarood) en een infrarood warmtepaneel in de keuken. Erfpacht, canon, VvE, servicekosten of andere bijzondere voorwaarden zijn niet vermeld in de beschrijving.