Hofstede 39

Deze ruimte, goed onderhouden hoekwoning in het groene Tolbert combineert comfort met praktische voordelen: een energielabel A, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een aangebouwde garage van maar liefst 18 m². Met een woonoppervlakte van 122 m² op een perceel van 238 m² biedt deze woning, gebouwd in 1991, alles wat een gezin nodig heeft – van een royale woonkeuken tot een besloten achtertuin waar je urenlang kunt genieten van de zon.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een fijne hal die toegang geeft tot de woonkamer van circa 28 m². Deze lichte, warme leefruimte met grote raampartijen nodigt uit tot gezellig samenzijn, terwijl de directe verbinding met de woonkeuken van 19 m² zorgt voor een open en gastvrije sfeer. De keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, is strategisch geplaatst met openslaande deuren naar de tuin, zodat koken en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.

Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, die niet alleen toegang biedt tot de garage, maar ook zorgt voor extra opbergruimte en gemak in het dagelijks leven.

Op de eerste verdieping wacht een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, naast drie slaapkamers van respectievelijk 11, 8 en 7 m². Deze indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezin, maar de kamers lenen zich ook uitstekend als werkruimte, hobbyvertrek of logeerkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer van 12 m² centraal staat. Onder de schuine kap is bovendien veel bergruimte aanwezig, ideaal voor opbergspullen of seizoensgebonden gebruiksvoorwerpen.

De zonnige, besloten achtertuin is een ware parel van deze woning. Verzorgd aangelegd en op het zuidwesten gelegen, biedt hij de hele dag door een heerlijke plek om te ontspannen of te spelen. Met meerdere terrassen en twee overkappingen is er altijd een geschikte plek om buiten te zitten, ongeacht het weer. De tuin zorgt voor volledige privacy en is ruim genoeg voor zowel rust als spel. Aan de voorzijde van de woning vind je de aangebouwde garage, die van binnenuit bereikbaar is, en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze woning ligt in een rustige, groene omgeving in Tolbert, op loopafstand van voorzieningen en scholen. Het centrum van Leek is makkelijk bereikbaar per fiets, en landgoed Nienoord ligt eveneens dichtbij. Met de A7 zijn zowel Groningen als Drachten snel te bereiken, en de omgeving biedt goede openbaarvervoersverbindingen. De woning is goed onderhouden en biedt een comfortabel, energiezuinig woonhuis dankzij de isolatie, HR++ glas, centrale verwarming en 12 zonnepanelen.

Benieuwd naar de ruimte en sfeer van deze woning? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor een bezichtiging.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1991
• Woonoppervlakte: circa 122 m²
• Perceeloppervlakte: 238 m²
• Energielabel: A
• Aanvaarding: in overleg