Boskampstraat 15

Een sfeervolle semi-bungalow met uitzonderlijke ruimte en privacy in het hart van Tubbergen

Stel je voor: een ruime semi-bungalow midden in het dorp Tubbergen, waar je op loopafstand bent van de winkels, maar tegelijkertijd volledig omringd bent door groen en privacy. Deze woning, met een perceel van maar liefst 752 m² en een woonoppervlak van 235 m², is door de jaren heen met zorg en smaak gemoderniseerd tot een instapklaar thuis dat zowel gezinnen als professionals zal betoveren. De huidige eigenaren hebben er jarenlang met plezier gewoond, maar besluiten nu om terug te keren naar hun roots – en voor jou begint hier een nieuwe hoofdrol in deze unieke woning.

Een woning die zich aanpast aan jouw leven

De begane grond is een open, lichte ruimte die direct een warm en gastvrij gevoel oproept. Je betreedt de woning via een ruime entree met een praktische toiletruimte, waarna je uitkomt in de moderne woonkamer met een sfeervolle gashaard en veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde geniet je van deze gezellige ruimte, terwijl de in 2026 gemoderniseerde woonkeuken direct aansluit – ideaal voor gezellige avonden of efficiënt koken tijdens drukke dagen.

Vanaf hier loop je rechtstreeks naar het sfeervolle terras, waar je kunt genieten van de buitenlucht zonder dat de woning ooit ver weg lijkt.

Aan de achterzijde van de woning vind je de master bedroom, een ruime slaapkamer voorzien van vaste kasten, waar je tot rust komt na een lange dag. De overige drie slaapkamers op deze verdieping zijn eveneens ruim en functioneel ingericht, met vaste kasten die ze geschikt maken voor een kleedruimte, kantoor of praktijkruimte. Daarnaast is er een luxe badkamer, geheel vernieuwd in 2023, met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet – een echte oase van comfort.

Praktisch en ruim is ook de inpandige garage/hobbyschuur, uitgerust met een PVC-vloer, aansluitingen voor wasmachine en droger, een schuifkastenwand en een aanrechtblok met close-in boiler. Daarnaast biedt een ruime provisiekelder, bereikbaar via een vaste trap, extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping wacht een tweetal grote slaapkamers, perfect voor de jeugd of gasten die graag hun eigen ruimte hebben. Deze kamers zijn niet alleen ruim, maar ook ideaal om te chillen, te studeren of te ontspannen. In 2022 is hier bovendien een moderne tweede badkamer gerealiseerd, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming – zodat niemand hoeft te wachten of te delen.

Een tuin die van privacy en gezelligheid weet

Het 752 m² grote perceel is een echte parel: geheel omringd door groen, met verschillende terrassen, pergola’s en overkappingen die elk een uniek uitzicht bieden op de tuin en de woning. Hier vind je meerdere gezellige zitjes, waaronder een ruim terras, een houten overkapping met tuinberging en een sfeervolle overdekte zitplek – perfect om het hele jaar door van de buitenlucht te genieten, of het nu zomer is of een regenachtige avond.

Een locatie die alles biedt

Midden in Tubbergen gelegen, maar toch met die prachtige privacy dankzij het omringende groen, is deze woning ideaal voor wie de rust van het platteland waardeert zonder afstand te moeten doen aan voorzieningen. De loopafstand tot de winkels maakt dagelijkse boodschappen of een bezoekje aan de bakker een gemak, terwijl de ruimte en sfeer van deze woning je thuis laten voelen in een echte oase.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1970
• Woonoppervlak: ca. 235 m²
• Perceeloppervlak: 752 m²
• Inhoud: ca. 1037 m³
• Verwarming & warm water: HR-combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2021)
• Energielabel: C
• Schilderwerk: bijgehouden middels contract met Mulder Schilders
• Extra’s: rolluiken rondom, spouwmuren na geïsoleerd, wallbox laadpaal
• Aanvaarding: in overleg
• Koopvoorwaarden: waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist, ouderdomsclausule in koopovereenkomst opgenomen

Laat je betoveren door deze unieke woning en maak snel een afspraak met onze makelaar Luc Weusthuis. Deze semi-bungalow wacht op jou – en wie weet, begint hier jouw nieuwe hoofdrol.