Noletstraat 4

Deze uitgebouwde tussenwoning met berging in Tuitjenhorn is een parel voor wie zoekt naar ruimte, comfort en een heerlijk woongevoel. Met een diepe achtertuin, zonnepanelen in eigendom en een degelijke bouwkwaliteit biedt de woning alles wat een groter gezin of een huishouden met ruimtebehoefte nodig heeft. De combinatie van een royaal interieur, praktische indeling en een groene, rustige omgeving maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk.

Bij binnenkomst valt direct de ruime voortuin op, die de woning al een vriendelijke uitstraling geeft. De straat biedt voldoende parkeergelegenheid en de groene woonomgeving draagt bij aan de rustige sfeer. Binnen ervaar je direct de ruimte die deze woning kenmerkt. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De houtkachel vormt hier een sfeervol middelpunt en maakt de ruimte extra gezellig, vooral in de koudere maanden. Over de hele begane grond ligt een houten vloer, die de leefruimte een warme en karaktervolle uitstraling geeft.

In het hart van de woning bevindt zich de keuken, die centraal gelegen een natuurlijke verbinding vormt tussen de woonkamer en de uitgebouwde eetkamer aan de achterzijde. Deze uitbouw, in 2020 gerealiseerd, is een prachtige toevoeging en biedt ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige maaltijden met familie en vrienden. Dankzij de schuifpui, zijramen en het extra dakraam stroomt er volop daglicht binnen en ontstaat er een prettige verbinding met de achtertuin. De keurige afwerking met inbouwspots versterkt het verzorgde en eigentijdse karakter van deze ruimte. Aansluitend aan de keuken ligt een bijkeuken, die extra praktische ruimte biedt voor opslag en huishoudelijke taken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een keurige badkamer. De kamers zijn ruim genoeg om als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer te dienen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een volwaardige vierde slaapkamer bevindt. Hiermee biedt de woning volop ruimte voor een groter gezin of een extra werk- of hobbyruimte. Ook buiten is er veel te genieten: de diepe achtertuin straalt rust en vrijheid uit en is ideaal voor lange dagen buiten, tuinieren of het creëren van meerdere zitplekken. Achter in de tuin ligt een extra berging met overkapping, perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De combinatie van de diepe tuin, het groen en de beschutte ligging maakt het buitenleven hier een belangrijk onderdeel van het wooncomfort.

Technisch gezien is de woning goed onderhouden. De Intergas cv-ketel dateert uit 2016, de schoorsteen is in 2025 geveegd en in 2026 is de woning grotendeels geschilderd. De negen zonnepanelen uit 2021 dragen bij aan een lager energieverbruik en passen perfect bij de verdere verduurzaming van de woning.

De ligging in het gezellige dorp Tuitjenhorn is uitstekend. Het dorp biedt een uitgebreid winkelaanbod, diverse sportverenigingen met mooie accommodaties, een openluchtzwembad en het bekende Dierenpark Van Blanckendael. Culinair zit je hier ook goed, met onder andere restaurant Ruig. Voor gezinnen is er een basisschool in het dorp, en voor het voortgezet onderwijs zijn Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard goed bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met wandelingen door de polder of de duinen van Schoorl, terwijl het strand, recreatiegebied Geestmerambacht en de fraaie fiets- en mountainbikeroutes van Schoorl eveneens binnen handbereik liggen. Voor gezelligheid, cultuur en winkelen zijn naast Alkmaar en Schagen ook het kunstenaarsdorp Bergen eenvoudig bereikbaar.

Deze woning combineert ruimte, sfeer, privacy en een kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden van Noord-Holland binnen handbereik. Bent u benieuwd naar deze prachtige woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging.