Strijpweg 22

Een rustige oase met ruimte en karakter in Tull en ’t Waal

Stel je voor: een vrijstaande woning aan een rustige weg, omgeven door groen en water, waar je de drukte van de stad achter je laat zonder in te leveren op bereikbaarheid. Dit 192 m² grote huis in de geliefde woonwijk Tull en ’t Waal biedt ruimte, licht en een moderne indeling – perfect voor wie waarde hecht aan een vredige leefomgeving met alle gemakken om de hoek. Aan de Lek gelegen, is deze woning een ideale uitvalsbasis voor wandelingen, hardlopen of een ontspannen picknick, terwijl je binnen enkele minuten op de A27 bent voor snelle verbindingen naar Schalkwijk, Nieuwegein en verder.

De entree van het huis valt direct op door zijn ruime hal, waar een toilet en een trap naar de eerste verdieping zijn ingericht. Hier begint al het gevoel van ruimte: de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin stralen uit en nodigen uit om te genieten van daglicht en buitenlucht. De keuken, modern en functioneel ingericht in 2010, is voorzien van diverse inbouwapparaten en vormt het hart van de woning – een plek waar gezelligheid en praktische voorzieningen samenkomen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor persoonlijke wensen, en een praktische badkamer met bad, aparte douche, wasbak en toilet. Wie extra opslagruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de ruime open kamer op de tweede verdieping, waar ook de aansluiting voor wasmachine en droger is ingericht. Het hele huis is voorzien van laminaatvloer en raambedekking, wat zorgt voor een verzorgd en comfortabel interieur.

De locatie van deze woning is een echte troef: Tull en ’t Waal ligt aan de Lek, tussen Schalkwijk en Nieuwegein in, en biedt een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. De A27 is binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl je direct in het groen staat voor wandelingen, fietsroutes of een ontspannen dagje recreëren langs het water. Het is een wijk waar je je thuis voelt, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder de volgende voorwaarden:

• Servicekosten per jaar: €1.270,00 (exclusief BTW), inclusief twee keer per jaar raambewassing (waarvan één keer een grondige reiniging van de gehele buitenzijde voor €410,00) en twee keer per jaar haagsnoei (inclusief afvoer snoeiafval voor €860,00).
• Minimale huurperiode: 12 maanden.
• Inkomenseis: bruto maandsalaris minimaal 3× de maandhuur.
• Huurprijs exclusief: gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke gebruiksbelastingen.
• Niet toegestaan: huisdieren, roken, woningdeling.
• Voorbehoud gunning: onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
• Waarborgsom: gelijk aan twee maanden huur.

Deze woning wordt gepubliceerd met de nodige zorgvuldigheid, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden, onjuistheden of consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief; gepubliceerde metingen zijn niet NEN-gemeten.