Jacob van Ruisdaelstraat 17-A

Een vrijstaande parel met ruimte, zon en onbeperkte mogelijkheden

Stel je voor: een volledig gemoderniseerde vrijstaande woning uit 1971, waar comfort en privacy hand in hand gaan met een multifunctioneel bijgebouw van 50 m² en een zonovergoten tuin die het hele jaar door uitnodigt tot ontspannen. Deze woning is niet zomaar een thuis, maar een echte levensstijl – met airconditioning in elke woonruimte, een nieuwe badkamer uit 2024 en een buitenruimte die zowel praktisch als genotvol is. Alles is zorgvuldig onderhouden, zodat u direct kunt genieten van een woning die zowel nu als in de toekomst volop ruimte biedt.

Binnen: een praktische indeling met luxe details

De entree leidt u direct naar een hal met toiletruimte en meterkast, waarna een trapopgang u naar de eerste verdieping voert. Aan de voorzijde vindt u een werkkamer met airconditioning – een flexibele ruimte die u kunt inrichten als kantoor, slaapkamer of hobbyplek. De sfeervolle woonkamer met erker en openslaande tuindeuren is het hart van de woning: hier kunt u genieten van de zon, de sfeerhaard en de moderne airconditioning, terwijl de vaste kast volop bergruimte biedt.

De U-vormige keuken is volledig ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, en biedt via een schuifdeur directe toegang naar de tuin. Aansluitend ligt een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslag.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de modern vernieuwde badkamer (2024). De ouderslaapkamer is royaal van formaat, voorzien van een kastenwand met schuifdeuren en airconditioning, terwijl de andere twee slaapkamers eveneens functioneel zijn: één met een dakkapel en de ander met extra bergruimte. De badkamer is een echte oase met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset, designradiator en dakkapel – perfect om elke dag ontspannen te beginnen.

Via een vlizotrap bereikt u de bevloerde vliering, waar de CV-ketel (2018) is geïnstalleerd en waar u extra bergruimte vindt.

Buiten: zon, privacy en een bijgebouw vol mogelijkheden

De besloten, onderhoudsarme tuin ligt zuidwestelijk, zodat u gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten – en dat met volledige privacy. Een veranda zorgt ervoor dat ook op minder zonnige dagen de buitenruimte een prettige uitstraling heeft. De tuin is aangelegd met een combinatie van gazon, borders en sierbestrating, en biedt ruimte voor een eigen grondwaterpomp en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Maar het hoogtepunt is het multifunctionele bijgebouw van circa 50 m² – een volledig geïsoleerde ruimte die momenteel als garage dient, maar waar u vrijheid in hebt om van te maken wat u wilt. Denk aan een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier of hobbyplek: de mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij de extra hoge deuren kunt u zelfs een caravan of camper onderbrengen, en de bergzolder biedt extra opslag.

Aan de achterzijde is een praktische overkapping aanwezig, ideaal voor extra bergruimte of het stallen van spullen. Het bijgebouw is bovendien voorzien van 10 zonnepanelen, wat niet alleen duurzaam is, maar ook bijdraagt aan uw energiekosten.

Een locatie waar alles binnen handbereik is

Deze woning ligt in een prettige en veelzijdige woonomgeving, waar u winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand vindt. Of u nu dagelijks wilt genieten van de rust van uw eigen tuin of de dynamiek van de buurt wilt ervaren – hier vindt u het perfecte evenwicht.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 1971 en is vanaf 2004 geheel gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. Het bijgebouw is in 2006 gerealiseerd. Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond of appartementsrecht zijn niet van toepassing op deze woning. Asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen zijn niet gemeld. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen beperkingen of bestemmingswijzigingen bekend.

Klaar om deze unieke vrijstaande woning te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – hier wacht een thuis dat niet alleen comfort biedt, maar ook ruimte voor al uw dromen.