Saxofoonstraat 35

Een unieke twee-onder-een-kapwoning in de kindvriendelijke muziekwijk van Uden – vol potentie om jouw droomhuis te creëren

Stel je voor: een ruime woning met fijne afmetingen, een lange oprit die ruimte biedt voor meerdere voertuigen, en een diepe achtertuin met drie bijgebouwen die de mogelijkheden eindeloos uitbreiden. Deze woning is niet zomaar een huis, maar een blanco doek waar jij zelf het verhaal van mag schrijven. Of je nu kiest voor een complete renovatie, een slimme verbouwing of gewoon een frisse laag verf – hier liggen de kansen om precies die woonervaring te realiseren die bij jou past.

Een woonkamer, keuken en hal die direct indruk maken De begane grond opent met een ruime hal die direct de sfeer van de woning bepaalt, compleet met een praktische toilet. Hier sluit de spacieuze woonkamer aan, waar je je kunt nestelen in comfort of gasten kunt ontvangen in een gezellige setting. De keuken is al voorzien van alle essentiële apparatuur: een gasfornuis, afzuigkap, oven en een koelkast, zodat je direct kunt beginnen met koken en genieten.

De keuken biedt niet alleen functionaliteit, maar ook een directe toegang tot de achtertuin – perfect voor wie van buitenleven houdt.

De eerste verdieping: vier slaapkamers en ruimte voor jouw visie Boven vind je vier slaapkamers die, door hun indeling, uitstekend bruikbaar zijn voor een nieuwe inrichting. Met een slimme aanpassing kun je bijvoorbeeld drie ruimere slaapkamers creëren en ruimte vrijmaken voor een complete, moderne badkamer – iets wat nu nog compact is met een douche en wastafel. De vlizotrap leidt je naar de bergzolder, waar je met de vele opbergmogelijkheden alles netjes kunt ordenen.

Een achtertuin die ruimte en mogelijkheden biedt De tuin is niet alleen diep en onderhoudsvriendelijk, maar ook een echte uitbreidingsmogelijkheid. Stel je voor: een ruime uitbouw die de begane grond nog meer ruimte geeft – bijvoorbeeld voor een heerlijke woonkeuken of een gezellige bijkeuken. Daarnaast vind je in de tuin drie bijgebouwen, die perfect zijn voor een salontje, hobbyruimte, thuiskantoor of zelfs een praktijk aan huis. Wat zou jij ermee doen?

Een locatie waar je direct thuis voelt Deze woning ligt in de gezellige en kindvriendelijke muziekwijk, waar je alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik hebt: twee supermarkten, een basisschool en speeltuintjes voor de kinderen. Het centrum van Uden, met zijn talrijke cafés, restaurants en winkels, is slechts vijf minuten fietsen verwijderd. En als je verder wilt reizen, ben je binnen enkele minuten op de A50, richting Eindhoven of Nijmegen.

Klaar om de mogelijkheden te ontdekken? Met deze woning kun je echt de handen uit de mouwen steken en hem naar jouw wens vormgeven. Of je nu kiest voor een complete renovatie, een slimme verbouwing of gewoon een frisse laag verf – hier liggen de kansen om precies die woonervaring te realiseren die bij jou past. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je inspireren door alle mogelijkheden!

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en vrij van VvE-kosten, aangezien het een appartementenrechtelijke woning betreft met eigen grond. De servicekosten bedragen € 125,- per maand. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de dakbedekking en dakpannen. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de voorgevel en achtergevel, evenals vochtproblemen in de keuken en slaapkamers. Er is houtrot vastgesteld in de dakconstructie en verzakking van de fundering.

De woning heeft geen renovatieverplichtingen, maar er is wel sloop en renovatie nodig om de woning naar wens in te richten.