Herman Linnebankhof 30

Een ruime, gezinsvriendelijke woning in het hart van Schutveld – waar comfort en locatie samenkomen

Stel je voor: een goed onderhouden, geschakelde woning in de geliefde wijk Schutveld, waar rust en gemak hand in hand gaan. Met vier slaapkamers, een inpandige garage en een eigen parkeerplek op een 199 m² groot perceel, biedt deze woning alle ruimte voor een gezin – en dat op een ideale locatie, waar scholen, park, winkelcentrum De Drossaard en het centrum van Uden allemaal op loopafstand liggen. Een plek waar je zowel binnen als buiten van de rust en de voorzieningen kunt genieten, zonder concessies te doen aan ruimte of kwaliteit.

Deze woning, gebouwd in 1977, is door de jaren heen met zorg onderhouden en deels gemoderniseerd, waardoor je zonder grote investeringen direct kunt genieten van een energielabel B. Met een gebruiksoppervlakte van 117 m² (exclusief de 18 m² grote inpandige garage) en een totale volume van 506 m³, is er voldoende ruimte voor alle dagelijkse activiteiten. Het dak is recent vernieuwd met nieuwe dakpannen en dakgoten, en de woning is voorzien van 16 zonnepanelen die een duurzame bijdrage leveren aan je energierekening.

De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van HR++ beglazing, en de woning is al vanaf de bouwperiode geïsoleerd, wat zorgt voor een prettige binnenklimaat.

Beganegroond: waar comfort en functionaliteit samenkomen

Aan de voorzijde van de woning vind je een oprit met eigen parkeerplek, direct naast de inpandige garage. Deze 18 m² grote berging is niet alleen geschikt als stallingsruimte of klushoek, maar kan ook omgebouwd worden tot een kantoor, speelkamer of zelfs een extra slaap- en badkamer. De garage is voorzien van water en elektra, en beschikt over een elektrische roldeur en een loopdeur voor gemakkelijke toegang.

Via de voortuin kom je bij de voordeur, waar een tegelvloer in de hal je verwelkomt. Hier vind je direct de meterkast en een helemaal betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein – een praktische oplossing voor dagelijks gebruik. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) is het hart van de woning, met tegelvloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er overvloedig daglicht binnenstroomt.

Aan de tuinzijde ligt de moderne keuken in hoekopstelling, uitgerust met een natuurstenen blad en diverse inbouwapparaten, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Via de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, terwijl een portaal met trapkast de weg wijst naar de verdieping.

Verdieping: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping wacht een overzichtelijke indeling met vier slaapkamers (meten respectievelijk 9 m², 5,3 m², 12 m² en 14,4 m²), allemaal voorzien van HR++ beglazing voor een optimale isolatie. De slaapkamer boven de garage biedt extra ruimte en geeft toegang tot een bergruimte, waar de cv-ketel (2017) en de omvormer van de zonnepanelen zijn ondergebracht. De badkamer, die 11 jaar geleden gemoderniseerd is, beschikt over een douche, wandcloset, wastafelmeubel met wastafel en een wasmachineaansluiting.

Via een vlizotrap op de overloop kom je op de ruime bergzolder, waar je extra opslagruimte vindt.

De tuin: privacy en zon op maat

Achter de woning ligt een helemaal vrij gelegen achtertuin, rondom afgesloten met een houten schutting voor maximale privacy. Hier vind je een zonneterras, kunstgras en diverse vaste beplanting – een ideale plek om te ontspannen, te genieten van de zon of om buiten te dineren. De tuin is niet alleen functioneel, maar ook een echte oase van rust in deze wijk.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of appartementsrecht. Wel zijn er servicekosten en VvE-bijdragen van toepassing, conform de geldende regels van de Vereniging van Eigenaren.

Klaar om deze gezinswoning te ontdekken? Met zijn goede locatie, moderne gemakken en de mogelijkheden voor persoonlijke aanpassingen, is dit een woning die veel te bieden heeft. Kom gerust langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag meer over de mogelijkheden!