Jonkerveld 410

Een strakke, moderne tussenwoning met ruimte voor iedereen – en een energielabel A!

Stel je voor: een ruime, lichtdoorlatende tussenwoning met vier generously proportioned slaapkamers, een fraai onderhouden tuin en een energielabel A – alles gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt op loopafstand van scholen, het park en het winkelcentrum Drossaard. Deze woning, gebouwd in 1972, biedt met zijn 131 m² woonoppervlakte en 464 m³ volume voldoende ruimte voor gezinnen, starters of wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter. Dankzij 12 zonnepanelen, geïsoleerde gevel en dak en hoge-energieprestaties is dit een woning die niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en kostenefficiënt is.

Begane grond: een open, moderne leefruimte met directe tuintoegang

De hal op de begane grond is functioneel en fris opgeleverd: de vernieuwde meterkast en trapkast zorgen voor een net uiterlijk, terwijl de toilettenruimte met wandcloset en fontein een extra praktische touch heeft. Het hart van de woning vormt de ruime woonkamer met open keuken, gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De strakke stucwanden en tegelvloer geven de ruimte een tijdloos, verzorgd uiterlijk.

In de keuken staat een moderne inrichting met inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken. Vanuit de keuken stap je direct naar buiten, waar het overkapt terras en de fraai aangelegde tuin uitnodigen tot ontspannen.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste kast, die als centrale hub fungeert voor de drie ruime slaapkamers en de licht betegelde badkamer. De badkamer is een echte aanrader: met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator is deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook stijlvol afgewerkt. De slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt met laminaatvloeren en bieden voldoende ruimte – twee van hen zijn zelfs voorzien van ruime inbouwkasten voor extra bergruimte.

Tweede verdieping: de kroon op het geheel – een royale vierde slaapkamer

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de combiketel uit 2020 en de witgoedaansluitingen al zijn voorzien. Het hoogtepunt is de 4e slaapkamer, een ruime ruimte met kunststof dakkapel en praktische schuifkasten – ideaal voor een kinderkamer, gastenverblijf of als extra werkruimte.

De tuin: een privé-oase met terras, kunstgras en eigen achterom

Achter het huis strekt zich een fraai onderhouden tuin uit, compleet met een overkapt terras en kunstgras voor een onderhoudsarm en groen uiterlijk. De houten schuttingen bieden privacy, terwijl achterin de tuin een stenen tuinberging staat – voorzien van elektra en met toegang tot een eigen achterom. Hier kun je je fietsen, tuingereedschap of speelgoed veilig opslaan.

Locatie en instapklaar voor iedereen

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, waar je op loopafstand bent van basisscholen, het park en het winkelcentrum Drossaard. Met zijn instapklaar karakter, moderne afwerking en duurzame kenmerken is dit de perfecte woning voor gezinnen, starters of wie op zoek is naar een praktische, ruimtevolle thuisbasis.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht en is niet vrijgevestigd. De erfpacht bedraagt € 1.500,- per jaar, waarbij de canon momenteel € 1.200,- per jaar is. De VvE-bijdrage is € 150,- per maand, inclusief servicekosten.

De woning is voorzien van eigen grond en valt onder het appartementsrecht. Het perceel is 151 m² groot. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en is geïsoleerd aan gevel en dak. Asbest is niet aanwezig.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend. De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de tuinberging.

Er is geen sanering vereist. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.