Heufkens 312

Een charmante, ruim opgezette woning met karakter en veel mogelijkheden

Dit verrassend ingedeelde huis uit 1979 biedt een perfecte combinatie van ruimte, privacy en ligging. Met een verzorgde tuin, vrijstaande garage en een centrale locatie nabij basisscholen, park en winkelcentrum Drossaard, is dit een ideale starter- of gezinswoning. De woning, met een gebruiksoppervlakte van circa 126 m² en een inhoud van 445 m³, straalt warmte uit en nodigt uit tot persoonlijke invulling.

Begane grond: Ruime leefruimte met speelse indeling

Bij binnenkomst ontvangt u een nette hal met meterkast en een handige toiletruimte. De open keuken en woonkamer vormen het hart van het huis, met een halfopen keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Aan de voorzijde bevindt zich een eetgedeelte met voldoende ruimte voor een grote tafel en een praktische berg-/provisiekast. De woonkamer aan de achterzijde straalt rust uit en biedt toegang tot een berging/bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een deur naar de tuin.

Verdieping: Slaapkamers met karakter en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met trapkast en toegang tot drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde een dakkapel en kastruimte heeft. De overige slaapkamers zijn eveneens voorzien van dakkapellen en laminaatvloeren. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Een vaste trap leidt naar de zolder, waar een open ruimte met dakraam wacht op een eventuele uitbreiding tot een vierde slaapkamer of werkkamer. Ook de Nefit combiketel is hier geïnstalleerd.

Tuin en garage: Privacy en praktische ruimte

De onderhoudsvriendelijke tuin van circa 15 meter diep biedt volop privacy en is grotendeels verhard, met enkele borders voor groen. Achterin staat de vrijstaande garage van 18 m², ideaal voor stalling of als hobbyruimte. Naast de garage bevindt zich een overkapping met toegang tot een pleintje aan de achterzijde van de woning.

Ideale locatie en uitnodiging

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Het centrum van Uden is binnen 10 minuten fietsen te bereiken, en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Deze woning is netjes onderhouden maar biedt ruimte voor modernisering naar eigen wens. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden van dit unieke huis!