Korenmijt 18

Korenmijt 18: een royale twee-onder-een-kapwoning met ruimte, licht en buitenleven

Stel je voor: een energielabel-A-woning met 10 zonnepanelen, waar je met volop ruimte en comfort leeft, zowel binnen als buiten. Deze twee-onder-een-kapwoning in Uden combineert een verrassend grote leefruimte met een fraai aangelegde tuin, een extra werk-, hobby- of speelkamer op de begane grond en een zonnige achtertuin die uitnodigt tot ontspannen. Dankzij de slimme indeling en de karakteristieke parketvloeren voelt deze woning meteen als thuis – en dat terwijl je met vloerverwarming in elke ruimte geniet van een prettige temperatuur.

Een woonkamer vol licht en sfeer

Zodra je binnenstapt, wordt je verwelkomd door een ruime hal met meterkast en een praktische toiletruimte, waar de vloerverwarming voor een aangenaam gevoel zorgt. Daarna opent zich de spatiële woonkamer, waar grote raampartijen het daglicht binnenlaten en de gashaard voor gezellige avonden zorgt. De parketvloer versterkt het warme karakter van de ruimte, terwijl de open verbinding met de rest van de begane grond zorgt voor een luchtig gevoel.

Aan de voorzijde van de woning vind je een veelzijdige kamer – ideaal als werkplek, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Aan de tuinzijde sluit de uitgebouwde eetkamer naadloos aan op de halfopen keuken, zodat je tijdens het koken toch bij elkaar bent.

Een keuken met hart en ziel

De keuken is het absolute centrum van deze woning: een ruime, moderne ruimte met een kookeiland voorzien van een natuurstenen werkblad en een gezellig bargedeelte – perfect om met een kop koffie te beginnen of even af te schuiven tijdens het koken. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser, en een Quooker voor direct heet water. Ook hier zorgt de vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat.

Via een praktische bijkeuken met extra bergruimte bereik je de achteromgang naar de carport, waar je auto veilig zijn plaats vindt.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping wacht je een tweetal slaapkamers, waarvan één is omgebouwd tot een inloopkast – een slimme oplossing voor extra bergruimte. Mocht je later toch weer een derde slaapkamer wensen, dan is dat met een kleine aanpassing eenvoudig te realiseren. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet, allemaal met de vloerverwarming die voor comfort zorgt.

De tweede verdieping verrast met een verrassend ruime derde slaapkamer, die niet alleen als slaapruimte fungeert, maar ook als hobbykamer of thuiswerkplek kan dienen. Het hoogtepunt? De directe toegang tot het dakterras, waar je met een jacuzzi of een loungeset kunt genieten van de zon en het uitzicht.

Een tuin die uitnodigt tot buitenleven

Achterin de woning ligt een zonnige, sfeervolle tuin die je met trots je eigen mag noemen. Met een grote houten overkapping, ingericht als buitenkamer met houtkachel, ben je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar beschermd tegen de elementen. De tuin is rijkelijk aangelegd met een vijver, twee terrassen en veel groen – een perfecte plek om te ontspannen, te barbecüen of met het gezin te spelen. Aan de voorzijde vind je je eigen oprit met carport, waar je auto veilig en droog staat.

Een ideale locatie in Uden

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Uden, waar je dicht bij scholen, sportvoorzieningen en winkels woont. Het centrum is op korte afstand, en de uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. Of je nu kiest voor een gezellige stadswijk of de rust van het platteland – hier vind je het perfecte evenwicht.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Uden, met een erfpacht van 99 jaar en een jaarlijkse canon van € 1.250,-. De servicekosten bedragen € 1.500,- per jaar en zijn inclusief VvE-bijdrage. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar wel is er een verplichte sanering van de fundering nodig, met een kostenraming van € 15.000,-. Daarnaast is er achterstallig onderhoud aan de vochtproblematiek en houtrot in de tuin, waarvoor een renovatieverplichting geldt. De woning is geen appartementsrecht, maar wel met eigen grond.

Ben je geïnteresseerd? Neem dan contact op voor een bezichtiging!