Pruimelaar 22

Pruimelaar 22 – Een moderne, groene oase in Uden voor gezinnen en natuurliefhebbers

Stel je voor: een energieneutrale woning uit 2018 met een energielabel A, omgeven door rust en groen in een van de aantrekkelijkste woonwijken van Uden. Deze tuingerichte woning biedt alle comfort van een moderne tussenwoning, met een ruime woonkamer die uitnodigt tot gezelligheid, een volledig ingerichte keuken en drie slaapkamers voor voldoende privacy. Bovenop de tweede verdieping vind je een praktische wasruimte, terwijl de omsloten achtertuin en ruime voortuin uitnodigen tot ontspannen in de buitenlucht.

Met het centrum van Uden, het natuurgebied De Maashorst en uitvalswegen naar Eindhoven en Nijmegen op steenworp afstand, is deze woning het perfecte thuis voor wie waarde hecht aan rust, voorzieningen en natuur – zonder concessies te doen aan stijl of functionaliteit.

De tuingerichte woonkamer vormt het hart van deze woning, met voldoende ruimte voor gezellige avonden met familie of vrienden. De keuken is compleet ingericht met alle benodigde apparatuur, zodat je direct kunt genieten van een efficiënt en modern keukenfront. Met drie slaapkamers is er ruimte voor iedereen, terwijl de badkamer met douchehoek, wastafel en een tweede toilet voor extra comfort zorgt.

Op de tweede verdieping – een zolderverdieping – vind je een separate wasruimte of technische ruimte, ideaal voor wasmachine, boiler en andere utiliteitsvoorzieningen. De woning is niet alleen functioneel, maar ook energieneutraal, wat zorgt voor lagere energiekosten en een milieuvriendelijk woonklimaat.

De buitenruimte is even indrukwekkend: een ruime voortuin en een omsloten achtertuin bieden privacy en ruimte voor recreatie, of je nu wilt genieten van de zon, een barbecue organiseert of de kinderen buiten laat spelen. De locatie in Uden is ideaal gelegen: het gezellige centrum met winkels, restaurants en terrassen is op korte afstand, terwijl het natuurgebied De Maashorst en andere groene oases binnen handbereik liggen. Ook scholen, sportfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor deze woning perfect is voor gezinnen die waarde hechten aan gemak en bereikbaarheid.

Belangrijke details Deze woning wordt verhuurd onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: De woning is gebouwd op eigen grond, waardoor u geen last heeft van erfpachtkosten.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder het appartementsrecht, wat betekent dat u eigenaar bent van de woning zelf, maar de gemeenschappelijke delen (zoals de gevel en eventuele buitenruimtes) in eigendom blijven van de VvE.
• Servicekosten en VvE-bijdragen: De servicekosten bedragen € 12,50 per maand en de VvE-bijdrage is € 10,00 per maand. Deze kosten zijn inclusief onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke voorzieningen.
• Huurprijs: De huurprijs bedraagt € 1.250,- per maand (exclusief servicekosten en VvE-bijdrage).

Interesse? Kom dan langs voor een bezichtiging! Wilt u meer weten over deze moderne en functionele woning in Uden? Neem dan gerust contact met ons op of plan een bezichtiging in. Wij helpen u graag verder en beantwoorden al uw vragen over deze unieke woning.

Denk eraan: om in aanmerking te komen voor deze woning, dient u aan specifieke inkomenseisen te voldoen en moet u uw gegevens verifiëren via de Datakeeper-app. Wij staan voor u klaar om u te begeleiden bij dit proces.