Boterkampweg 3

Vrijstaand landhuis met ademruimte: waar rust, ruimte en levensloopbestendigheid samenkomen

Stel u voor: een vrijstaand landhuis op een uitzonderlijk royaal perceel van 4.705 m², waar u niet alleen kunt wonen, maar ook kunt genieten van privacy, groen en alle ruimte die u nodig heeft – of u nu met het gezin feest, in alle rust werkt of gewoon wilt ademen. Deze woning, gebouwd in 1968 met een woonoppervlak van 187 m² en een inhoud van 721 m³, is een echte parel voor wie vrijheid en comfort hoog in het vaandel heeft staan. Dankzij de levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is deze woning ideaal voor gelijkvloers wonen, maar biedt tegelijkertijd met drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping volop ruimte voor uiteenlopende woonwensen.

De ruime woonkamer vormt het hart van deze woning en sluit naadloos aan op de serre/tuinkamer, die met haar tegelvloer en inbouwspots een heerlijke uitbreiding van de leefruimte biedt – met een prachtig uitzicht over de tuin. Hier kunt u genieten van de rust van het buitenleven, terwijl u toch binnen de comfortabele warmte van de woning blijft. De leefkeuken is een echte werkplek met een 5-pits fornuis, grote oven, combimagnetron-oven, vaatwasser en een hardstenen aanrechtblad, allemaal omgeven door wandkasten en inbouwspots voor optimale verlichting.

De bijkeuken is eveneens functioneel ingericht met een keukenblok, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op de begane grond vindt u ook een werk-/slaapkamer met inbouwkast en laminaatvloer – ideaal als privé-ruimte of als uitbreiding van uw werkplek. De badkamer op deze verdieping is modern en comfortabel met een inloopdouche (met regendouche en glaswand), designradiator en een wastafelmeubel met spiegel. Wie de trap opgaat, komt uit op een overloop met dakkapel, die toegang biedt tot drie slaapkamers – allemaal voorzien van laminaatvloer en opbergkasten onder de schuine wand.

Een van de slaapkamers geeft toegang tot een zoldertje waar de cv-ketel is geïnstalleerd. De tweede badkamer op de verdieping is een echte luxebadkamer met een hangtoilet, inloopdouche, vrijstaand ligbad met watervalkraan en veel daglicht dankzij de dakkapel.

Het perceel is compleet met een vrijstaande garage met werkplaats (circa 96 m²), toegankelijk via twee dubbele openslaande deuren. Deze multifunctionele ruimte is perfect voor hobbyisten, opslag of het stallen van voertuigen. Binnen de garage bevinden zich ook de sproei-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen, die voorzien van krachtstroom zijn. Daarnaast is er een toilet in de garage aanwezig, en biedt het perceel ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

De tuin is een echte oase van rust, volledig omheind met hekwerk voor maximale privacy. Met een gazon, borders, volwassen bomen en een vijver is het een ideale plek voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of het creëren van meerdere terrassen. Extra gemak biedt de beregeningsinstallatie en de aanwezigheid van elektra. Voor wie van dieren houdt, is er zelfs een prieeltje, houtopslag en een kippenhok met ren.

Belangrijke details

De woning is voorzien van 16 zonnepanelen en heeft een energielabel C. De woning is gebouwd op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of VvE. Er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woning.

Deze woning ligt op een prachtige landelijke locatie, waar rust, ruimte en privacy centraal staan. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Uden op korte afstand, zodat winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Deze unieke combinatie maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie van landelijk wonen houdt, maar toch graag dicht bij de dagelijkse voorzieningen woont.

Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige woning met eigen ogen te komen bekijken en de unieke sfeer zelf te ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. We kijken ernaar uit u te ontmoeten!