Burgemeester van Roosmalenstraat 33

Een tijdloze twee-onder-een-kapwoning in Uitgeest – gerenoveerd, ruim en volop zon

Stap binnen in deze instapklaar gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning op een fijne locatie in Uitgeest, waar modern comfort en praktische ruimte naadloos samengaan. In 2020 is de woning grondig vernieuwd – van de geïsoleerde dak- en vloerconstructie tot de nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas – zodat je direct kunt genieten van een woning die helemaal van deze tijd is. Met een energielabel B, een ruime eigen oprit voor twee auto’s, een garage en een zonnige voor- en achtertuin biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, privacy en een ideale uitvalsbasis voor stad en natuur.

De entree aan de voorzijde leidt je direct naar de hal met nette toilet en de ruime woonkamer, waar comfort en functionaliteit elkaar ontmoeten. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer, en dankzij de openslaande deuren naar de tuin voelt de ruimte direct luchtig en licht. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken met kookeiland, compleet vernieuwd in 2020.

Hier staat een inductiekookplaat met BORA-afzuigsysteem, een Quooker, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De praktische kastenwand biedt ruimte voor een dubbele oven met magnetronfunctie en volop kastruimte, zodat elke dagelijkse klus soepel verloopt. De keuken opent direct op de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten als één geheel functioneren.

Op de eerste verdieping wacht je een drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Ook hier is vloerverwarming geïnstalleerd, en de vloer is afgewerkt met laminaat. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd. Op de voorzolder vind je ruimte voor de wasmachine en droger, evenals de CV-ketel (Remeha, 2019).

De woning beschikt over een voor- en achtertuin, waarvan de achtertuin op het noordoosten ligt maar dankzij de gunstige ligging verrassend zonnig is. Een praktische achterom en een loopdeur naar de garage maken de tuin nog functioneler. Aan de voorzijde is een eigen oprit aanwezig, die plaats biedt aan twee auto’s.

De locatie is ideaal: het NS-station van Uitgeest ligt op korte afstand, en binnen enkele minuten ben je op de A9 richting Amsterdam, Haarlem of Alkmaar. Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig wandeling door het dorp loop je eenvoudig naar het centrum van Uitgeest.

Belangrijke details De woning is eigendom onder appartementsrecht en is vrij van erfpacht. Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten verbonden aan deze woning. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld en er zijn geen asbestproducten aanwezig. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot sanering bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht en houtrot vastgesteld.

De woning is geen eigen grond en er zijn geen verplichtingen tot renovatie bekend.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.