Prinses Christinalaan 191

Een licht en ruim hoekhuis met een praktische indeling en een zonnige tuin op het zuidwesten

Deze charmante, goed onderhouden hoekwoning combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging op een centrale locatie in Uithoorn. Met vier slaapkamers, een werkkamer en een geïsoleerde berging/garage biedt het huis alles wat een gezin nodig heeft, terwijl de zonnige tuin en de ruime garage extra gemak en functionaliteit toevoegen. De woning heeft een energielabel B dankzij uitstekende isolatie, dubbele beglazing en zes zonnepanelen, en is voorzien van een praktische indeling met veel daglicht en vrij uitzicht aan de voorzijde.

De entree van het huis leidt direct naar een ruime hal met een toilet, een fontein en een trap naar de bovenverdieping. De lichte en sfeervolle woonkamer, met een open haard en een erker aan de voorzijde, biedt een fraai uitzicht over het plantsoen en is via een schuifpui verbonden met de brede, diepe tuin. Hier kunt u volop genieten van de zon, terwijl de geïsoleerde garage met verwarming en elektra extra functionaliteit biedt.

Een deel van de garage is omgebouwd tot een multifunctionele kamer, toegankelijk vanaf de woonkamer, en het andere deel dient als berging en motorstalling. Voor de garage is er een eigen oprit waar u uw auto kunt parkeren, inclusief de mogelijkheid om een elektrische auto op te laden.

De open keuken, gelegen aan de tuinzijde, is uitgerust met een kookeiland met plek voor drie barkrukken, taupekleurige fronten en lichte werkbladen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron en koelvriescombinatie, waardoor koken een sociale en gezellige activiteit wordt. De begane grond is volledig geïsoleerd en voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer, wat bijdraagt aan het comfort en de warmte in huis.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel, en een inloopkast. De twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde hebben elk een vaste kast, waarbij één kamer extra daglicht ontvangt via een hoekraam. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee ruime kasten op de overloop aanwezig. De badkamer en de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie pvc-vloer, wat zorgt voor een uniforme en onderhoudsvriendelijke afwerking.

De tweede verdieping biedt ruimte voor een wasmachine en droger, de cv-installatie en toegang tot twee bergingen en een slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim en voorzien van een dakkapel aan de tuinzijde, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Achter de knieschotten is er veel bergruimte aanwezig, en indien gewenst kan er aan de voorzijde een extra dakkapel worden geplaatst voor nog meer ruimte en licht.

De woning ligt in een groene omgeving op een centrale locatie in de woonwijk Thamerdal, op loopafstand van winkelcentra, scholen, kinderopvang en het busstation.

Het Oude Dorp van Uithoorn, met diverse winkels, horecagelegenheden en een snelle verbinding via de nieuwe tram naar Amstelveen en Amsterdam, is eveneens goed bereikbaar. Dankzij de centrale ligging en de uitstekende verbindingen met uitvalswegen is deze woning ideaal voor gezinnen die zowel van rust als van stedelijke voorzieningen willen profiteren.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt circa 124 m² en het perceeloppervlakte totaal 198 m². Er worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte. De koopovereenkomst wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.