Helene Swarthlaan 25

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning op een royaal eigen perceel van 522 m² is een waar paradijs voor wie houdt van licht, ruimte en een groene, rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van ca. 200 m², gebouwd in 1970 en voorzien van dubbele beglazing, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen – van een sfeervolle leefkeuken tot een achtertuin aan het water waar je je werkelijk in een privépark waant. De woning is niet alleen praktisch ingericht, maar ook vol mogelijkheden voor uitbreiding en aanpassing, zoals een extra kamer of zelfs een uitbouw.

De grote leefkeuken ligt op het zuiden en biedt een onbelemmerd uitzicht en de mooiste lichtinval van de dag, ideaal voor gezellige maaltijden of een kop koffie in de ochtendzon. De naadloze marmoleum betonlook vloer zorgt voor een moderne, tijdloze uitstraling die perfect aansluit bij de open indeling. Via een open loopgang loop je zo de achterzitkamer in, waar je zowel met het gezin als apart met gasten kunt zitten – ideaal wanneer de kinderen een film kijken of spelletjes doen terwijl jij nog even napraat.

De begane grond wordt verder compleet gemaakt met een toilet, een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een schuur met elektra voor al je klusprojecten.

Op de eerste verdieping vind je een master bedroom met een werkplek, een gezellige open haard met zitgedeelte en een luxe badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Het hoogtepunt hier is het dakterras van ca. 22 m², waar je ’s avonds kunt genieten van de stilte en de sterren. De tweede verdieping biedt twee slaapkamers (voorheen drie) en een badkamer met douche, wastafel en raam, met directe toegang tot de grote vliering – perfect voor opslag of een toekomstige hobbyruimte.

De tuinen zijn net zo indrukwekkend als de woning zelf. De voortuin biedt ruimte voor twee auto’s, een overdekte fietsenstalling en een terras in de zon, omringd door groen dat het hele jaar door kleur geeft. De achtertuin van ca. 200 m² ligt direct aan het water en is afgesloten voor autoverkeer, waardoor het een veilige en rustige plek is voor kinderen en huisdieren.

Twee majestueuze platanen zorgen in de zomer voor verkoelende schaduw, en er is volop ruimte voor een kas, trampoline, buitenkeuken of zelfs een zwembad. De tuin trekt regelmatig bezoek van egels, fazanten, futen en vlinders, en wie ’s ochtends wakker wordt met het gezang van vogels, weet dat je hier in harmonie met de natuur leeft.

De locatie is even uniek als de woning zelf. Tram 25 brengt je direct naar Amsterdam, terwijl je op de fiets zo in het Amstelveen Stadshart bent. Via de N201 ben je binnen een kwartier op Schiphol, en sportclubs, gyms en supermarkten liggen op loop- of fietsafstand. Voor gezinnen zijn er diverse basis- en middelbare scholen in de buurt, en de Uithoornse kade aan de Amstel biedt een nieuwe aanlegsteiger voor bootjes, een ijsje halen en gezellige horeca. Met fijne buren en een groene, rustige omgeving voelt dit als een plek waar je meteen thuis bent.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel C. Er is een nieuwe CV-ketel gepland voor de zomer van 2025. Er geldt een asbest- en ouderdomsclausule, en de oplevering vindt in overleg plaats. Alle maten zijn ingemeten volgens NEN 2580 en zijn indicatief. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.