Arthur van Schendellaan 26

Een strak gemoderniseerde droomwoning met zon, ruimte en karakter

Stel je voor: een superlichte, royale eengezinswoning met een diepe, zuidelijke tuin die de hele dag in zon badt, omringd door een groene oase van rust. Deze woning is de afgelopen jaren ingrijpend gemoderniseerd tot een instapklaar juweeltje – met een open haard in de doorzonwoonkamer, een moderne open keuken met kookschiereiland, een luxe badkamer en separaat toilet (beide vernieuwd in 2026), drie ruime slaapkamers en een privacybiedende achtertuin die uitnodigt tot ontspannen. Aan de rustige ventweg gelegen, met vrij uitzicht over een breed plantsoen met volwassen bomen, combineert deze woning wooncomfort, ruimte en een unieke buitenleefomgeving.

Begane grond: licht, ruimte en moderne functionaliteit

De indrukwekkende ruime entreehal vormt het hart van de woning, met direct toegang tot het moderne toilet met fonteintje en een trapopgang die uitkomt op de verdiepingen. Onder de hal sluit een provisiekelder aan die zich uitstrekt onder vrijwel de gehele hal – ideaal voor extra bergruimte. Het hoogtepunt is echter de doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen aan beide zijden voor maximaal daglicht zorgen.

De oorspronkelijke keuken is bij de woonkamer getrokken, waardoor een fraaie zichtlijn naar de tuin ontstond en de hal extra licht krijgt via het nieuwe raam op de plek van de voormalige keukendeur.

De moderne open keuken is een echte eye-catcher met een kookschiereiland en inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser en grote koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je direct naar buiten – de achtertuin is bereikbaar zonder omwegen – en geniet je van een open haard en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel, perfect voor zomer- en winterdagen.

Eerste verdieping: ruimte, privacy en luxe

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die uitkomt op de master bedroom, een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning. Met een inbouwkast en drie grote draaikiepramen geniet je hier van een vrij uitzicht over het brede plantsoen met zijn volwassen bomen. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is even royaal en voorzien van een inbouwkast en twee grote raampartijen.

Het hoogtepunt van deze verdieping is echter de volledig vernieuwde badkamer uit 2026, waar je kunt genieten van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, een verwarmde spiegel met verlichting en een designradiator. Daarnaast is er een separaat, vernieuwd toilet en een inpandige berging voor extra opslagruimte.

Tweede verdieping: licht en extra slaapruimte

De ruime overloop op de tweede verdieping is uitgerust met een Velux dakraam, waardoor daglicht tot in de hoogste verdieping schijnt. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en een ruime berging aan de voorzijde. De derde slaapkamer is eveneens royaal en beschikt over een grote kunststof dakkapel, een hoge nok en bergruimte achter de knieschotten – perfect voor een kinderkamer of gastenslaapplaats.

De tuin: een zonovergoten privédomein

De diepe achtertuin op het zuiden is een echte parel: helemaal zonnig, omheind door volwassen beplanting die voor maximale privacy zorgt. Hier vind je een buitenkraan, een stenen berging met daglichttoetreding en achterom, en aan de voorzijde een diepe voortuin met eveneens volwassen bomen. Een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of om de zon te volgen tijdens een ontbijt op het terras.

Centraal gelegen, met alle gemakken op loopafstand

De woning ligt aan de rustige ventweg van de Arthur van Schendellaan, met vrij uitzicht over het brede plantsoen. Dankzij de centrale ligging ben je binnen no-time bij winkelcentrum Zijdelwaard, diverse buurtwinkels, het centrale busstation, scholen en sportvoorzieningen. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht en heeft een erfpacht van 100 jaar met een jaarlijkse canon van € 125,-. De servicekosten bedragen € 1.200,- per jaar en de VvE-bijdrage is € 1.500,- per jaar. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Bouwkundige bijzonderheden:

• Asbest is verwijderd en de woning is geen bodemverontreiniging bekend.
• De fundering is in goede staat, maar er is verzakking aan de achterzijde van de tuin.
• De schoorsteen is in 2024 nieuw gevoegd en geïmpregneerd.
• De riolering is vernieuwd.
• Vocht- en houtrot zijn niet bekend, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding en dakgoten.
• Er is geen sloop- of saneringsverplichting, maar er is een bestemmingswijziging mogelijk voor de tuin.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van ruimte, licht en moderne leefstijl.