In het Midden 27

Een ruime, vrijliggende drielaags drive-in woning met uitzicht op breed sierwater – waar ruimte, privacy en luxe samenkomen

Stel je voor: een uitstekend onderhouden drielaagse woning met een bijzondere vrije ligging aan een breed sierwater, waar je van elke kamer geniet van het groen en het water. Deze woning is op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd, waardoor je meer woonruimte hebt dan het oorspronkelijke type biedt. Op de begane grond vind je een volwaardige slaapkamer met eigen badkamer, terwijl de tweede verdieping drie slaapkamers en een tweede badkamer herbergt.

De kunststof kozijnen met HR++ glas en de zonnige tuin op het westen maken deze woning tot een echte oase van comfort en privacy.

Begane grond: ruimte, luxe en praktische details

De indrukwekkende entreehal ontvangt je met een strakke afwerking in plavuizen en paneeldeuren, compleet met een meterkast en een handige trapkast. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, waardoor de achtergevel nu gelijk ligt met het balkon op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale master bedroom, waar gestucte wanden en plafond samen met inbouwspots en grote openslaande deuren naar de tuin voor een luchtige, luxe sfeer zorgen.

De slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met grote inloopdouche, wastafel met wastafelkasten, een designradiator en een zwevend toilet. Aan de achtergevel is over de volle breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd, zodat je altijd geniet van de juiste hoeveelheid zon of schaduw.

De voormalige garage is met zorg omgebouwd tot een fraai afgewerkte inpandige berging, met plavuizenvloer, gestucte wanden en plafond, en alle aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Door de garagedeur te vervangen door een pui, kan deze ruimte bij wens geconverteerd worden naar extra woonruimte. Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvriendelijke oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Eerste verdieping: open woonkamer, keuken en balkons met uitzicht

De eerste verdieping is open en licht, met aan de voorzijde een ruime woonkeuken in L-opstelling. Deze keuken is uitgerust met een ingebouwde koel-vriescombinatie, oven, gaskookplaat met wokbrander en vaatwasser, zodat je gemakkelijk kunt koken en genieten. Vanuit de keuken loop je direct naar het balkon op het oosten, afgewerkt met plavuizen en voorzien van een volledig vernieuwd balkonhek.

Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte van de woonkamer, waar een brede schuifpui toegang geeft tot het westelijke balkon. Dit balkon, afgewerkt met vlonderdelen en eveneens voorzien van een nieuwe balkonhek, biedt een fraai vrij uitzicht over de achtertuin, het brede sierwater en het groen daarachter. Ook hier is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig, zodat je altijd van het juiste licht geniet.

Vanaf de overloop is een royale toiletruimte met zwevend toilet bereikbaar, en de woning is bovendien voorzien van een videofoon.

Tweede verdieping: drie slaapkamers en een moderne badkamer

Op de tweede verdieping wacht je een drie-tal goede slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde liggen en beide zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer over de volle breedte van de woning, waar je van het uitzicht kunt genieten. De gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, extra brede wastafel met meubel, designradiator en zwevend toilet. Daarnaast is er een separate inpandige berging met de opstelling van de cv-ketel, zodat alles netjes op zijn plaats is.

De tuin: privacy, water en zon

De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt op het westen en grenst direct aan het brede sierwater. Door het ontbreken van directe overburen is de ligging opvallend vrij, wat zorgt voor maximale privacy. Vanuit de master bedroom loop je via grote openslaande deuren direct naar het terras. De tuin is in twee niveaus aangelegd: het gedeelte direct achter de woning sluit vrijwel gelijkvloers aan, terwijl het tweede gedeelte iets lager richting het water ligt. Een perfecte mix van comfort en natuur.

Locatie: rust, ruimte en uitzicht

Deze woning ligt in een rustige woonomgeving, met aan de achterzijde een bijzonder vrije en groene ligging. Het brede sierwater scheidt de woning van de bebouwing aan de overzijde, waardoor je vanuit de woning, het balkon en de tuin privacy en een ruimtelijk uitzicht ervaart. Een ideale plek om tot rust te komen en te genieten van de natuur.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Kunststof kozijnen: Uitgevoerd met houtnerfprofiel, draai-kiepramen en HR++ glas.
• Vloerverwarming: Op de begane grond als hoofdverwarming.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, verzakking, houtrot of vocht: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud, sanering of sloopverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet gemeld.

Laat je verrassen door deze unieke woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!