Brunel 36

Een adembenemende tweelaags woning met uitzonderlijke ruimte en privacy – uw nieuwe thuis op eigen grond

Stel u voor: een ruime, tweelaagse eengezinswoning op een 333 m² eigen perceel, waar binnen- en buitenruimte elkaar perfect aanvullen. Deze woning, met haar drie generously proportioned slaapkamers (met optie op een vierde) en een bijna 70 m² woon- en keukenruimte, biedt niet alleen comfort, maar ook een kindvriendelijke, autovrije omgeving met groen voor de deur. Of u nu geniet van de zuidwestgeoriënteerde tuin met zon en schaduw, de moderne woonkeuken in L-opstelling of de privacy van de achtertuin, deze woning is gebouwd voor een leven met ruimte – zowel fysiek als in gevoel.

Binnen: licht, ruimte en moderne functionaliteit

De entree ontvangt u met een vernieuwde groepenkast en een praktische toiletruimte, waarna u direct wordt verwelkomd door de uitzonderlijk ruime woonkamer – een echte levensader van het huis. Hier vindt u niet alleen een open spiltrap naar de eerste verdieping, maar ook een open keuken die na een later aangebouwde uitbreiding van 15 m² volledig is geïntegreerd. Het resultaat?

Een 70 m² woon- en keukenruimte waar daglicht door de grote raampartijen stroomt, met uitzicht op het groene plantsoen en de voortuin. Aan de achterzijde opent een brede glazen schuifpui zich naar de tuin, vergezeld van een elektrisch zonnescherm voor optimale comfortabelheid.

De L-vormige woonkeuken is niet alleen functioneel, maar ook licht door de ramen aan de voorzijde en een aparte deur naar de achtertuin. Bovenop dit alles is de woning inclusief meubilair verkocht – een praktische toevoeging voor wie direct kan inwonen.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met bergkast, waar u toegang krijgt tot de master bedroom – een samengevoegde ruimte van de oorspronkelijke twee slaapkamers, voorzien van een eigen wastafelmeubel en uitzicht over het plantsoen. De twee achterste slaapkamers blijven ongerept ruime slaapruimtes, terwijl de badkamer u verwent met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel. Een separate technische ruimte fungeert tevens als wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine, droger en een uitstortgootsteen. Hier staat ook de cv-ketel.

Een unieke mogelijkheid is dat de oorspronkelijke indeling met vier slaapkamers op eenvoudige wijze teruggebracht kan worden – ideaal voor groeiende gezinnen of wie later extra ruimte wilt creëren.

Buiten: privacy, zon en ruimte om te genieten

Het 333 m² eigen perceel (11 m breed en 30 m diep) is een absolute parel. Door de later aangekochte grond is de tuin bijna twee keer zo breed geworden, met een zuidwestgeoriënteerde achtertuin die maximale privacy biedt. Hier kunt u genieten van gevarieerde beplanting, meerdere zitplekken en een ideale balans tussen zon en schaduw gedurende de dag.

De tuin is niet alleen ruim, maar ook praktisch ingericht: naast de garage met op afstand bedienbare sectionele kanteldeur staat een separate houten schuur. Voor de garage is een officiële parkeerplaats beschikbaar, terwijl er extra ruimte is voor een caravan of andere wensen. Een eigen achterom maakt het perceel compleet autonoom.

De locatie is kindvriendelijk en autovrij: aan de voorzijde kijkt u uit over een groen plantsoen met speelweide, en op slechts 50 meter loopt een grotere speelweide bereikbaar via autovrije paden. Ook aan de achterzijde is het pad vrij van direct autoverkeer – perfect voor veiligheid en gemoedsrust.

Belangrijke details

De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (295 Wp per paneel) en heeft recent onderhoud ondergaan: de voor- en achterpui zijn in 2020 vernieuwd met kunststof kozijnen en HR++ glas, de bakstenen geveldelen zijn nageïsoleerd, en de dakbedekking van de woning is in 2024 vervangen (evenals die van keuken en garage in 2018). Het energielabel C is gebaseerd op de aanname dat de aanbouw uit 1974 dateert, maar deze werd in werkelijkheid in 1987 gebouwd.

Klaar om deze woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – hier wacht een thuis dat ruimte biedt voor al uw dromen.