Bertram 110

Deze ruime hoekwoning in De Legmeer biedt alles wat een gezin zoekt: drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een praktische indeling die dagelijks comfort garandeert. De woning combineert een lichte, open leefruimte met voldoende privacy en alle moderne voorzieningen, ideaal voor wie waarde hecht aan een fijne woonomgeving.

De entree van de woning is direct uitnodigend, met een overdekte portiek die beschut toegang biedt tot de hal. Hier vindt u direct het toilet met fonteintje, de meterkast met vier groepen en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een inpandige berging die zowel vanuit de hal als van buiten bereikbaar is.

Deze praktische ruimte is uitstekend geschikt voor wasmachine en droger en biedt extra opbergruimte waar u die het hardst nodig heeft. De lichte woonkamer met laminaatvloer en grote raampartijen baadt in het natuurlijke licht, terwijl de open L-vormige keuken – voorzien van een gaskookplaat, oven en afzuigkap – naadloos aansluit op de achtertuin via een glazen deur. Zo wordt de overgang tussen binnen en buiten moeiteloos en geniet u dagelijks van de tuin.

Op de eerste verdieping leidt een overloop met een opendraaibaar daklicht naar drie ruime slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn bijzonder licht en bieden volop ruimte voor kleding en meubels, terwijl de voorste slaapkamer eveneens een royale indeling heeft. De badkamer, uitgevoerd in een frisse blauw/witte kleurstelling, is voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel, zodat alle dagelijkse routines soepel verlopen. De Vaillant combiketel uit 2023 zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water, een investering in comfort die direct merkbaar is.

De zonnige achtertuin op het zuiden is het absolute hoogtepunt van deze woning. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele middag en avond van de zon, ideaal voor ontspannen momenten of gezellige barbecues. De voortuin is voorzien van een praktische overkapping, waardoor u altijd beschut de woning kunt betreden – ongeacht het weer. Deze combinatie van privacy, ruimte en licht maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen.

Deze woning ligt in De Legmeer, een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Uithoorn. Op loopafstand vindt u het wijkwinkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, terwijl het grotere winkelcentrum Zijdelwaard iets verderop een uitgebreider aanbod biedt. De omgeving is rijk aan groen en biedt volop voorzieningen, van basisscholen tot middelbare scholen en kinderopvang, evenals diverse sportfaciliteiten.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u snel op de N201/N196 en dus op diverse snelwegen, terwijl het busstation en de sneltramverbinding tussen Uithoorn en Station Zuid in Amsterdam voor uitstekende openbare vervoersmogelijkheden zorgen.

De woning wordt opgeleverd in overleg, met de mogelijkheid op korte termijn.

Belangrijke details

In de koopakte worden, niet limitatief, een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Daarnaast wordt een voorbehoud toestemming Kantonrechter in de koopakte opgenomen. De woning is op de parterre voorzien van een kwaaitaalvloer.