Brandgans 20

Een energieneutrale hoekwoning met label A+ in de hartstochtelijk gewilde wijk de Meerwijk – waar zonlicht, ruimte en een praktische locatie elkaar perfect vinden!

Deze ruime, lichtdoorstroomde woning biedt een unieke combinatie van comfort en duurzaamheid, met een zonnige achtertuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats die direct bij de woning ligt. Door de strategische ligging aan de hoek profiteert u van verrassend veel daglicht dankzij de ruime raampartijen in de zijgevel, terwijl de open inrichting en de mogelijkheid om de grote slaapkamer te verdelen in twee, flexibiliteit bieden voor uw wensen. Binnen vindt u een moderne keuken (2017) uitgerust met alle gemakken, een vernieuwde toiletruimte met fontein (2023) en een geüpdatete badkamer (2025) met inloopdouche, wastafel en toilet.

Op de tweede verdieping wacht een ruime werk- of slaapkamer, terwijl de was-/stookruimte met de nieuwe hybride warmtepomp (2024) en CV-ketel (2024) zorgt voor optimale energiezuinigheid.

De woning is energielabel A+ en biedt daardoor niet alleen een lagere energierekening, maar ook een verantwoorde leefomgeving. De zonovergoten tuin met eigen parkeerplaats en stenen berging met elektra is het perfecte uitkijkpunt voor de buitenlucht, terwijl de praktische indeling en de mogelijkheid om extra ruimte te creëren, deze woning ideaal maken voor gezinnen, stellen of wie op zoek is naar een duurzame en functionele woonplek.

Locatie en bereikbaarheid: een uitstekende uitvalsbasis

Deze woning ligt in de hartstochtelijk gewilde wijk de Meerwijk, waar u op korte fietsafstand bent van winkelcentrum Amstelplein en Zijdelwaard, evenals de restaurants met terrassen langs de Amstel. Het Fort van de Stelling van Amsterdam met het bekende Pannenkoekenhuis is eveneens binnen handbereik, terwijl de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol u snel en gemakkelijk verbinden met het grotere verkeer. Ook het openbaar vervoer is op loop- of fietsafstand, en diverse scholen liggen in de nabije omgeving.

Een ideale locatie voor wie waarde hecht aan gemak, groen en een levendige omgeving.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of VvE-bijdragen. De servicekosten bedragen € 0,- per maand. De woning is geen appartement en valt niet onder appartementsrecht.

De parkeerplaats is op eigen terrein gelegen en de berging is van stenen opbouw met elektra. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen of asbest bekend, en er zijn geen bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud gemeld.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.