Hoofdstraat 53

Een vrijstaand juweel met karakter, ruimte en een tuin die uitnodigt tot ontspannen

Stel je voor: een vrijstaand woonhuis met een gelijkvloerse indeling, waar traditionele bouwkunst en moderne functionaliteit naadloos samenkomen. Dit is geen standaardwoning, maar een huis dat vanaf de eerste stap binnen allure en persoonlijkheid uitstraalt – met vier slaapkamers, twee badkamers, een dubbele garage en een ruim perceel van 1.795 m², inclusief een braakliggend stukje tuin dat extra mogelijkheden biedt. Gebouwd rond 1997 met oog voor duurzaamheid en kwaliteit, combineert deze woning ruimte, comfort en een unieke architectuur die zeker de aandacht trekt.

De indeling is verrassend praktisch en gerieflijk, met een zonnige living die uitnodigt tot samenkomsten en ontspannen. De royale opzet biedt voldoende ruimte voor verschillende leefhoeken, terwijl de halfopen keuken – voorzien van een hoekopgestelde inrichting met natuurstenen werkblad – alle gemakken biedt: een inductiekookplaat, schouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Een slaapkamer met badkamer-en-suite op de begane grond (ca. 12 m²) maakt dit huis ideaal voor gelijkvloers wonen, maar ook perfect als gastenverblijf.

Op de verdieping wachten drie extra slaapkamers (ca. 12, 16 en 16 m²), een tweede badkamer met ligbad en wandcloset, en twee balkons – aan zowel de voor- als achterzijde – die extra buitenruimte bieden. De dakkapellen zorgen bovendien voor extra licht en sfeer.

Buiten wordt het nog beter: het ruime perceel van 1.795 m² herbergt een prachtig aangelegde tuin met een vijver en sfeervol prieel, een perfecte plek voor lange zomeravonden. De dubbele garage (630x630 cm) met zolderberging biedt niet alleen ruimte voor auto’s en fietsen, maar ook voor hobby’s of opslag. En dan is er nog dat bijzondere extraatje: een braakliggend stukje tuin, bereikbaar via een eigen looppad, dat u naar eigen wens kunt inrichten.

De woning is traditioneel gebouwd met duurzame materialen en voorziet in alle moderne gemakken. Zo is de woonkamer, keuken, hal, bijkeuken en begane grond-slaapkamer voorzien van vloerverwarming, terwijl het hele huis is geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie. De dubbel glas en spouwmuur in de garage dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat. Het CV-systeem (Nefit, ca. 2018) is eigendom van de koper, net als de sectionaaldeuren in de garage.

## Belangrijke details De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. De erfpacht is vrij (geen canon of VvE-kosten), en er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woning. De eigen grond is appartementsrechtelijk ingericht, wat betekent dat u de grond volledig in eigendom heeft. Vanaf 2025 is de woning mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling ‘Nij Begun’, waarbij u tot maximaal € 40.000,- subsidie kunt ontvangen op isolerende maatregelen.

Uithuizermeeden is een gemoedelijk dorp op ongeveer 25 autominuten van Groningen. Het dorp biedt alle voorzieningen die u nodig heeft: een basisschool, supermarkt, sportvoorzieningen en een treinstation. Deze woning is niet alleen een investering in comfort en ruimte, maar ook in een duurzame en karaktervolle woonervaring – perfect voor wie waarde hecht aan privacy, groen en een huis met ziel. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!