Kasteelstraat 31-A

Een lichtdoorvloede bovenwoning in Ulestraten – ideaal voor starters met smaak voor ruimte en rust

Stap binnen in deze ruime, lichtrijke appartementswoning in het charmante dorp Ulestraten, waar rust en gemak hand in hand gaan. Met drie verdiepingen van samen 69 m² woonoppervlak en een praktische indeling met ingebouwde maatwerkkasten, biedt deze woning alles wat een (starters)koppel zoekt: een open woonkamer met open haard, een functionele keuken en twee comfortabele slaapkamers. Gelegen aan de rand van het Geuldal, op loopafstand van het Vliekerbos en met snelle verbindingen naar Maastricht en Beek, is dit de perfecte plek voor wie van natuur, ruimte en een centrale ligging houdt.

De begane grond ontvangt je met een ruime entree/hal van circa 14 m², waar een maatwerkkast direct dienstdoet als garderobekast en bergruimte. De vloer is voorzien van v.v. grind, wat de ruimte een industriële, maar toch warme uitstraling geeft. Aan de achterzijde vind je een aparte CV-berging, zodat de techniek onzichtbaar en netjes ondergebracht is. Via een stalen wenteltrap klim je naar de verdieping, waar de echte levensruimte zich bevindt.

Op de verdieping wacht je een ruime woonkamer van circa 32 m², waar het licht door de grote raampartijen stroomt en een open haard voor gezellige avonden zorgt. De parketvloer voegt een tijdloze elegantie toe, terwijl de open indeling ruimte biedt voor een bankstel of eettafel naar wens. Achter de woonkamer ligt de gesloten keuken (ca. 14 m²), waar alles op zijn plek zit: een RVS gasfornuis, een afzuigkap en een inbouwkoelkast maken het koken een gemak.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook licht en ruim, met voldoende opslagruimte in de ingebouwde kastensets.

De twee slaapkamers – een ca. 7 m² en een ca. 12 m² – zijn voorzien van laminaatvloeren en inbouw muurkasten, zodat je kleding en spullen netjes opgeborgen kunt houden. De badkamer, circa 5 m², is compact maar compleet met een ligbad/douchecombinatie en wastafel, zodat je dagelijkse rituelen in comfort kunt voltrekken. Hoewel er geen buitenruimte bij de woning hoort, is er voldoende gratis parkeerruimte in de directe omgeving, zodat je auto altijd veilig staat.

Ulestraten is een dorp met karakter, gelegen centraal tussen Maastricht en Beek en aan de rand van het Geuldal, waar je direct kunt genieten van de natuur. Het dorp biedt basisvoorzieningen zoals een Snackpoint en Boerenbond, terwijl je voor grotere boodschappen terechtkunt in Meerssen, Beek of Schimmert. De basisschool ‘De Triangel’ ligt in de dorpskern, en met de A2 en A79 op steenworp afstand ben je snel in de stad of op het platteland. Natuurliefhebbers kunnen direct genieten van het Vliekerbos, dat op slechts 10 minuten loopafstand ligt – een ideale plek voor wandelingen, fietsroutes en frisse lucht.

Belangrijke details Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht en is onderdeel van een VvE met servicekosten van € 15,- per maand. De huurprijs bedraagt € 995,- per maand exclusief, met een voorschot GWE en internet van € 200,- per maand, waardoor de totale maandlast € 1.195,- bedraagt. De borgsom is € 1.950,-.

Interesse? Neem dan contact op met Kracht Makelaars Heb je een oogje op deze woning? Stuur dan een bericht met:

• je huidige woonsituatie,
• de samenstelling van je huishouden,
• je beroep en gezamenlijk bruto maandinkomen (minimaal 3,5 keer de kale huur),
• de gewenste ingangsdatum,
• een korte persoonlijke toelichting.

Alleen volledig ingevulde reacties worden in behandeling genomen. Op basis van de informatie wordt een selectie gemaakt voor bezichtigingen. Rechten aan reactie of bezichtiging kunnen niet worden ontleend – de verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Kracht Makelaars – Persoonlijk, betrokken en deskundig.