Graetheidelaan 9

Een moderne, energiezuinige woning in Urmond met topafwerking

Dit energielabel A-woning uit de jaren zeventig biedt alles wat een comfortabel en duurzaam leven vereist. Met vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning en een moderne open keuken is deze twee-onder-een-kapwoning niet alleen ruim en licht, maar ook instapklaar en onderhoudsvriendelijk. De ruime slaapkamers, riante badkamer en extra bergruimte zorgen voor voldoende privacy en opslag, terwijl de terrasoverkapping en tuin uitnodigen tot ontspannen. Gelegen in een rustige woonwijk van Urmond, combineert deze woning comfort met een strategische ligging nabij winkels, uitvalswegen en groene omgevingen.

Een woning vol comfort en functionaliteit

De begane grond begint met een onderhoudsarme voortuin die al het voordeel van de hoger gelegen positie van het perceel laat zien. De garage met elektrische kantelpoort en kastopstelling is via een loopdeur vanuit de tuin bereikbaar. De entree leidt naar een ruime hal met trapopgang naar de verdieping, een trapkast met omvormer voor de zonnepanelen en een slimme meterkast. De woonkamer is L-vormig en biedt een open verbinding met de eetkamer, waarna de moderne keuken volgt. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast, en heeft een afzuigkap met afvoerkanaal. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot twee grote slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Een vaste trapopgang leidt naar de tweede verdieping, waar een extra slaapkamer en bergruimte zijn aangelegd. De airconditioning unit is hier ook geïnstalleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen.

Een tuin vol rust en gemak

De terrasoverkapping biedt beschutting en is zowel vanuit de woning als vanaf de oprit bereikbaar. De tuin is onderhoudsarm ingericht met kunstgazon, terwijl de garage extra voorzieningen zoals witgoedaanluitingen en een spoelbak biedt.

Een ideale locatie in Urmond

Deze woning staat in een geliefde, rustige woonwijk van Urmond, waar u geniet van de nabijheid van winkels, uitvalswegen en groene omgevingen. Het is een strategische uitvalsbasis voor zowel dagelijks leven als avontuurlijke uitstapjes.

Plan uw bezichtiging nu! Via het digitale planningsysteem van Heykens Makelaardij kunt u een afspraak maken om deze prachtige woning zelf te bekijken. Neem contact op voor toegang tot de presentatievideo, foto’s, 360°-tour en digitale plattegronden, en ontdek waarom deze woning zo bijzonder is. Wij kijken uit naar uw bezoek!