Oudegracht 35-G

Wonen aan de Oudegracht – waar Utrecht zijn mooiste gezicht heeft

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht op de rustige Oudegracht, omringd door de levendige sfeer van horeca en winkels op steenworp afstand. Dit ruime appartement van ongeveer 59,58 m² op de tweede verdieping van Oudegracht 35G biedt precies dat – een unieke combinatie van historische charme en moderne luxe, midden in het hart van Utrecht. Het volledig in 2022 gerenoveerde complex behoudt de originele karakteristieken, zoals de imponerende dubbele plafondhoogte met oorspronkelijke houten balken, terwijl het tegelijkertijd voorziet in hoogwaardige afwerking en alle gemakken die je van een hedendaags appartement verwacht.

Met ruimte voor een slaapkamer, een luxe keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met inloopdouche en een separaat toilet, plus de mogelijkheid om de entresol in te richten als extra slaap- of werkruimte, is dit de ideale plek voor wie stijl, ligging en comfort hoog in het vaandel draagt.

De spatiële indeling is zorgvuldig doorontworpen om van elk vierkante meter optimaal gebruik te maken. De woonkamer met grote raampartij vult zich met natuurlijk licht en biedt een adembenemend uitzicht over het water, terwijl de afgewerkte vloer en de originele balken het interieur een tijdloze uitstraling geven. De keuken, uitgerust met inbouwapparatuur, is niet alleen functioneel maar ook een echte eye-catcher, net als de luxe badkamer met walk-in douche.

Een extra praktische toevoeging is de fietsenlift die toegang geeft tot de gedeelde fietsenkelder, perfect voor wie graag met de fiets onderweg is door de stad.

Het appartement is onderdeel van een gezamenlijke entree met een elektronisch toegangssysteem (tag), wat veiligheid en gemak combineert. De locatie is onverslaanbaar: op loopafstand van Utrecht Centraal Station (via Hoog Catharijne) en direct aan het water, waar je tussen de horecatentjes en winkels kunt genieten van het levendige straatleven. Of je nu ’s ochtends koffie drinkt met uitzicht op de grachten of ’s avonds uitwaait langs de terrassen, deze buurt biedt altijd een nieuwe ervaring.

Belangrijke details

• Huurprijs: €2.250 per maand (exclusief servicekosten)
• Servicekosten: €65 per maand (schoonhouden en verlichten algemene ruimtes, glasbewassing buitenkant)
• Voorschot gas/water/licht: €200 per maand (jaarlijkse servicekostenafrekening)
• TV/Internet: Abonnement op eigen naam af te sluiten
• Huurovereenkomst: Onbepaalde tijd
• Aanvaarding: Per 1 september 2026
• Parkeergelegenheid: Betaald parkeren op straat
• Minimale huurperiode: 12 maanden
• Geen huisdieren toegestaan
• Voorbehoud gunning eigenaar

Waar wacht je nog op? Bezichtig deze parel aan de Oudegracht en ervaar zelf waarom deze locatie zo gewild is. Neem contact op voor een afspraak – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!