Vredenburg 33-B

Een lichtend juweel in het hart van Utrecht

Dit instapklare, high-end 3-kamerappartement van 53 m² aan het bruisende Vredenburg combineert energielabel B, een luxueuze afwerking en een unieke binnenstedelijke ligging in één adembenemend pakket. Met twee slaapkamers, een slimme indeling en een hoogwaardige keuken is dit een woning waar design, comfort en duurzaamheid samenkomen – perfect voor wie het beste van stad en luxe wil ervaren.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige herontwikkeling waarbij een karakteristiek pand uit ±1900 is getransformeerd tot drie exclusieve woningen, waarbij 2026 het jaar van oplevering was. Bij de renovatie is maximale aandacht besteed aan hoogwaardige materialen en maatwerkoplossingen, wat resulteert in een warm, stijlvol interieur met een bijzonder hoog afwerkingsniveau. De PVC visgraatvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort, terwijl de gestuukte en gesausde wanden, hoge plafonds (±292 cm) en hoge binnendeuren (±231 cm) met luxueus bronzen hang- en sluitwerk van Formani© een tijdloze uitstraling geven.

De restauratie van de authentieke raampartijen met isolerend dubbel glas en de geheel vernieuwde gevels en houtwerk zorgen ervoor dat het pand zich in uitstekende staat presenteert. Daarnaast is het appartement voorzien van een video-intercomsysteem, een separate inpandige berging met wasmachineaansluiting en een zorgvuldig ontworpen verlichtingsplan met dimbare spots en wandverlichting.

Via het chique trappenhuis met gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. Direct bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking op, en de woonkamer – het hart van de woning – overtuigt met opvallend veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en een levendig uitzicht over het stadscentrum. Hier woon je letterlijk tegenover TivoliVredenburg, met alle voorzieningen, horeca en cultuur op loopafstand.

De woonkamer staat in open verbinding met de luxueuze maatwerkkeuken, uitgevoerd in een stijlvolle walnootlook met een royaal kookeiland met bar. Het composieten werkblad (Taj Royale), de geïntegreerde plankverlichting, de Quooker© in verouderd messing met bijpassende spoelbak en de hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder een BORA© kookplaat, Bosch© vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak) zorgen voor een exclusieve uitstraling waar koken, wonen en ontmoeten samenkomen.

De twee slaapkamers zijn beide ruim en functioneel ingericht. De hoofdslaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en beschikt over fraaie maatwerkkledingkasten, terwijl de tweede kamer uitstekend geschikt is als werk-, logeer- of slaapkamer. De badkamer is eveneens met veel aandacht ontworpen en voorzien van elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel van naturel eikenhout, Hansgrohe© kraan- en douchewerk in Brushed Bronze, stijlvolle KitKat-tegels gecombineerd met beige wandtegels, dimbare spots en een spiegel met geïntegreerde verlichting.

De separate toiletruimte beschikt over een Laufen© wandtoilet en een fonteintje met bronzen kraanwerk.

Op het gebied van comfort en duurzaamheid is er eveneens veel geïnvesteerd. Het appartement beschikt over energielabel B (geldig tot 14/05/2036), HR++ beglazing, vloer- en wandisolatie, vloerverwarming en een mechanisch ventilatiesysteem. De installaties zijn gecontroleerd middels NEN-keuringen van de elektra- en gasinstallatie, en er is een geluidsonderzoek uitgevoerd. Ieder appartement heeft eigen aansluitingen voor water en Ziggo, terwijl gas en elektra gezamenlijk aangesloten en individueel bemeterd zijn via slimme tussenmeters.

Wonen aan het Vredenburg betekent leven op een van de meest centrale locaties van Utrecht. Alle denkbare voorzieningen – van het Centraal Station tot winkels, restaurants, cafés, terrassen en culturele hoogtepunten – liggen op enkele minuten lopen. Dankzij de relatief hoge ligging van het appartement geniet je bovendien van een prettig gevoel van rust, met de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik.

De combinatie van hoogwaardige afwerking, instapklaar karakter en unieke binnenstedelijke ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in het hart van de stad.

Benieuwd naar dit luxueuze appartement? Neem dan gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee voor een bezichtiging.

Belangrijke details

Adres: Vredenburg 33 B Wijk: Binnenstad Vraagprijs: € 450.000,- k.k. Bouwjaar: ±1900, herontwikkeld in 2026 Gebruiksoppervlakte: ±53 m² Inhoud: ±191 m³ Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) VvE: Actief Servicekosten: €155,34 per maand excl. G/L Opstalverzekering: Collectief Warm water & verwarming: HR CV-ketel Eigendomssituatie: Vol eigendom