Hartingstraat 14

Wonen aan de rand van het historische centrum van Utrecht is zeldzaam zo mooi: deze charmante benedenwoning combineert sfeervolle details met een moderne afwerking en biedt direct toegang tot een heerlijke, ruim 7 meter diepe achtertuin. Met een prettige indeling, een lichte woonkamer met open keuken en een slaapkamer aan de voorzijde is het een plek waar je je direct thuis voelt, midden in een levendige en geliefde buurt.

De woning ligt in de populaire wijk Hooch Boulandt, waar karakteristieke panden en moderne architectuur harmonieus samengaan. Vanaf de entree in de hal met berging en toilet loop je direct de sfeervolle woonkamer binnen, die aan de voorzijde wordt afgesloten door de slaapkamer. Aan de achterzijde vind je de open keuken, volledig uitgerust met een 4-pits kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast.

De deuren vanuit de keuken leiden direct naar de zonnige achtertuin, een fijne plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine, zodat comfort en gemak samenkomen.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Op loopafstand vind je de Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Utrecht, met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, boetieks en verswinkels. Voor een drankje of diner is het sfeervolle Ledig Erf een perfecte bestemming, terwijl de groene singel om de hoek uitnodigt tot een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon een moment van rust in het groen. De historische binnenstad met haar grachten, sfeervolle straatjes en culturele hotspots zoals de Domtoren, Tivoli Vredenburg en diverse musea ligt op steenworp afstand.

Utrecht Centraal is snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A12, A2 en A27, waardoor je zowel de stad als de omgeving optimaal kunt verkennen.

De woning is voorzien van een c.v.-combiketel (ouder model) voor verwarming en warm water, houten kozijnen met dubbel glas en een energielabel C. De geschatte bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 70 per maand (exclusief stookkosten en gas/water/licht) bij individuele aansluitingen. Bij gedeelde meters is er daarnaast een voorschot van € 280 per maand voor de stookkosten en gas/water/licht.

De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van de verkopende partij, zoals blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst. In de koopovereenkomst worden onder andere een ‘niet-zelfbewoningsclausule’, ‘asbest-clausule’ en ‘ouderdomsclausule’ opgenomen.

Belangrijke details

• Oplevering kan snel.
• Notariskeuze voor verkoper: HMK Notarissen.
• Alle informatie is met zorg samengesteld, maar fouten zijn nooit uit te sluiten. Controleer bij aankoop altijd de relevante zaken zelf.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
• De koopovereenkomst is gebaseerd op de NVM-koopakte, waarin extra clausules zoals meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten kunnen zijn opgenomen. Deze documenten zijn op te vragen bij de verkoper.