Mariaplaats 53

Wonen aan de Mariaplaats is een droom die uitkomt: midden in het hart van Utrecht, letterlijk om de hoek van de Dom, staat dit bijzondere stadshuis met een van de meest indrukwekkende gevels van de stad. Geen monument, maar wel een parel met historische details die direct de aandacht trekt, terwijl het pand achter die statige voorzijde verrassend veel ruimte en licht biedt. Met een tuin, balkon, privé-gym en uitzicht op de Dom is dit een unieke combinatie van stadse levendigheid en huiselijke rust.

De gevel springt meteen in het oog met zijn symmetrische opbouw, hoge ramen en natuurstenen accenten, die het karakter van het huis al van buiten verraden. Binnen word je verwelkomd door een stijlvolle entree met een marmeren vloer, een glas-in-lood bovenlicht met een prachtig pauwmotief en een elegante trap met rode loper. Het is alsof je een stap zet in een ander tijdperk, waar elk detail – van de ornamentenplafonds tot de paneeldeuren – bijdraagt aan de warme, historische sfeer.

Op de begane grond ligt de woonkamer, een ruimte die door de dikke gevels, het glas-in-lood en de verfijnde plafondornamenten opvallend rustig aanvoelt. Grote raampartijen en openslaande deuren verbinden deze ruimte met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De eetkamer sluit hier direct op aan, met een klassieke haard en subtiele ornamenten die een statige, uitnodigende sfeer creëren.

De keuken is zowel vanuit de hal als de eetkamer bereikbaar en is praktisch ingericht, met directe toegang tot de tuin. Via de hal bereik je het toilet en de werfkelder, die zich onder vrijwel de gehele begane grond uitstrekt en een indrukwekkende stahoogte biedt. Deze volledig onderkelderde ruimte biedt volop mogelijkheden, of het nu gaat om opslag, een wijnkelder of een hobbyruimte.

Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde een ruime kamer die momenteel als tweede woonkamer in gebruik is. Het ornamentenplafond en de verfijnde details geven de ruimte een elegante uitstraling, terwijl de royale slaapkamer aan de achterzijde via en-suite deuren bereikbaar is. Deze slaapkamer ademt rust dankzij het glas-in-lood en de serene sfeer. De badkamer op deze verdieping is comfortabel uitgevoerd met marmerlook tegels, een ruime inloopdouche met regendouche, vloerverwarming en een wastafel met geïntegreerde spiegelverlichting – een plek waar je graag even blijft hangen.

De tweede verdieping biedt meerdere goed bemeten kamers met veel licht, geschikt voor werk, wonen of slapen. Twee kamers aan de voorzijde kijken uit op de Mariaplaats, terwijl aan de achterzijde een ruime slaapkamer met glas-in-lood en vaste kasten ligt. Daarnaast zijn hier een tweede badkamer en een separaat toilet aanwezig.

De bovenste verdieping vormt een sfeervol hoogtepunt met zichtbare houten balken. Aan de voorzijde ligt een royale open ruimte, momenteel ingericht als privé-gym, waar het grote dakraam een indrukwekkend uitzicht richting de Dom biedt. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met vaste kasten en toegang tot een balkon op het zuiden.

Tussen de kamers in ligt een praktische wasruimte met wastafel en extra kastruimte.

Dit stadshuis aan de Mariaplaats is een zeldzame vondst: een pand met een uitzonderlijke locatie, vol historische karakter en hedendaags comfort. Midden in de levendige binnenstad en toch opvallend rustig, met winkels, restaurants, musea en het Centraal Station op loopafstand. Een huis waar je je direct thuis voelt, met ruimte voor zowel ontspanning als dagelijkse praktijk.

Belangrijke details

• Energielabel C
• Volledig onderkelderd met werfkelder en stahoogte
• Tuin met beschut afdak
• Balkon op het zuiden
• Privé-gym met uitzicht richting de Dom
• Twee badkamers en drie toiletten
• Rijke historische details zoals glas-in-lood
• Ornamentenplafonds en paneeldeuren
• Centrale ligging aan de Mariaplaats
• Op loopafstand van winkels en Centraal Station
• In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen
• Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is vereist