Geertestraat 15

Een uniek pand in het hart van Utrecht – vol mogelijkheden

In het levendige Museumkwartier, midden in de charmante Geertestraat, ligt een bijzonder pand dat uitnodigt tot creativiteit en flexibiliteit. Of u nu op zoek bent naar een ruime woning, een inspirerend werkplek of een project voor herontwikkeling – dit pand van 327 m² biedt eindeloze mogelijkheden. Met zijn eigen grond (geen erfpacht) en een flexibele aanvaarding, kunt u dit unieke object precies naar uw wensen vormgeven.

Een droom voor ruimte en functionaliteit

Op de begane grond verwelkomt u een ruime entree met drie royale atelier- of werkruimtes, perfect in te richten als kantoor, atelier of zelfs garage. Een van de ruimtes kan gemakkelijk worden omgebouwd tot parkeerplaats. De verdieping beschikt verder over een berging, toilet, bijkeuken met wasmachineaansluiting en een professionele personenlift die alle etages verbindt. De hoge plafonds en overvloedige natuurlijke lichtinval zorgen voor een licht en luchtig gevoel.

Licht en ruim op de eerste verdieping

De eerste etage herbergt een ruime en lichte woonruimte met een moderne open keuken, compleet met inbouwapparatuur. De indeling biedt voldoende ruimte voor een slaap- of werkkamer, terwijl een multifunctionele ruimte eenvoudig kan worden opgedeeld in twee slaapkamers. Een overloop, extra toilet en een moderne badkamer met douche completeren deze verdieping.

Een oase van rust op de tweede verdieping

Op de tweede etage vindt u een sfeervolle overloop met toegang tot een zonnig dakterras van ca. 25 m², waar u kunt genieten van een adembenemend uitzicht over de groene binnentuinen en de Domtoren. Het omringende platte dak is voorzien van een sedumdak, waardoor u het gevoel heeft een tuin op twee hoog te hebben. Deze verdieping herbergt ook een ruime slaapkamer met inloopkast en een tweede moderne badkamer, ideaal voor een rustige slaapplek boven in uw woning.

Een unieke locatie met alle voorzieningen voor de deur

De Geertestraat is een rustige enclave in het bruisende Museumkwartier, omgeven door de levendige Twijnstraat, gezellige terrassen op het Ledig Erf en het Louis Hartlooper Complex. De nabijheid van de Singel en Utrecht Centraal zorgt voor een perfecte balans tussen stedelijke dynamiek en rust. Dankzij het eenrichtingsverkeer is de straat rustig, terwijl parkeren uitsluitend voor vergunninghouders is geregeld.

Grijp deze unieke kans

Dit bijzondere pand is een zeldzame kans voor iedereen die houdt van karakter, ruimte en veelzijdigheid. Een object als dit komt slechts sporadisch op de markt. Laat u deze mogelijkheid niet ontgaan en maak uw woon- of werkdroom werkelijkheid. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit unieke pand.