Lange Nieuwstraat 41

Dit rijkgeschakeerde herenhuis in het hart van het historische Utrecht combineert monumentale grandeur met een speelse, eigentijdse indeling. Met zijn rijksmonumentstatus, unieke verspringende verdiepingen en recent gerenoveerde keuken is dit een woning die zowel karakter als comfort biedt, perfect voor wie zoekt naar een bijzondere plek in het levendige Museumkwartier.

Vanuit de brede entree op de begane grond open je de deur naar een wereld vol verrassende doorkijkjes en sfeervolle ruimtes. De moderne keuken uit 2021 aan de voorzijde vormt het middelpunt van het huis, met een royaal kookeiland waar je niet alleen kunt koken, maar ook gezellig kunt borrelen met vrienden. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een wijnkoelkast, Quooker, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem.

Het hoge balkenplafond en de marmeren tegelvloer geven deze ruimte een authentieke uitstraling, terwijl de grote raampartij richting de straat voor veel daglicht zorgt. Direct vanuit de keuken loop je de centrale trap op of stap je via een klein trappetje de eetkamer binnen, die eveneens voorzien is van een fraaie betonvloer en een houtkachel. Deze ruimte biedt toegang tot een recent aangelegde stadstuin, een oase van rust waar je in de zomer heerlijk kunt genieten van lange dagen.

Onder de eetkamer ligt een geoptimaliseerde kelder van ca. 13 m², voorzien van een wasmachineaansluiting en stellingkasten voor extra bergruimte.

Op de eerste verdieping vind je een lichte en sfeervolle woonkamer met een fraaie schouw en hoog plafond, vanwaar je uitzicht hebt op de Catharijnekerk. Een klein trappetje leidt naar de studeer- of logeerkamer aan de achterzijde, die voorzien is van vaste kasten. De hoofdslaapkamer op deze verdieping beschikt eveneens over vaste kasten en airco, en de vernieuwde badkamer is voorzien van een speelse inloopdouche en wastafel.

Op de tweede verdieping wacht een overloop met dakraam en vaste kast, waar je vanaf de voorzijde een van de twee slaapkamers betreedt met eveneens een vaste kast en een trapje naar de slaapvide. Aan de achterzijde ligt de tweede volwaardige slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. Deze verdieping herbergt ook een vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en separaat toilet, met uitzicht richting de Domtoren.

Vanaf de overloop is de goede bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

De woning is volledig gasloos aangesloten op stadsverwarming en grotendeels voorzien van dubbel glas, wat in combinatie met de zes zonnepanelen (met vergunning) zorgt voor opvallend lage energielasten voor een rijksmonument. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in het onderhoud: in 2021 zijn de kelder geoptimaliseerd en airco’s in alle slaapkamers geplaatst, terwijl in 2023 zowel de badkamer op de bovenste verdieping als de toiletruimte zijn vernieuwd. De woning is recent geheel geschilderd en voorzien van een nieuwe stuclaag aan de achterzijde, waardoor deze instapklaar is en direct bewoonbaar.

Dit pand ligt aan de gewilde Lange Nieuwstraat in het historische centrum, tussen de Nieuwegracht en de Oudegracht, in het sfeervolle Museumkwartier en direct aan het plein van de Catharijnekerk. Aan het einde van de straat kijk je uit op de Domtoren, en musea, winkels, terrassen en de rest van de binnenstad zijn op loopafstand bereikbaar. Een unieke kans om te wonen in het hart van Utrecht, waar geschiedenis en levendigheid samenkomen.

Belangrijke details

De woning is een rijksbeschermd stad- en dorpsgezicht en heeft de status van rijksmonument. De oplevering vindt in overleg plaats.