Vrouwjuttenstraat 12A

Een unieke kans in het hart van Utrecht

Op een van de meest charmante plekjes van de Utrechtse binnenstad ligt deze karaktervolle tussenwoning met drie slaapkamers en een zonnige achtertuin. Gelegen in een rustig hofje aan de Vrouwjuttenstraat combineert deze woning privacy, groen en stadsleven op loopafstand, terwijl aan de voorzijde een klein parkje uitnodigt tot rust. Hoewel de woning aandacht vraagt, biedt deze locatie een unieke kans om een thuis te creëren op een werkelijk fantastische plek.

Begane grond: licht en ruimte De entree op de begane grond leidt naar een hal met toilet, trapopgang en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, waar u kunt genieten van het uitzicht op het groene parkje. De ruime woonkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor er een naadloze verbinding ontstaat tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping: comfort en licht Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De voorste slaapkamer heeft een dakkapel en dakraam, terwijl de achterste kamer ruim en licht is dankzij grote raampartijen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: extra ruimte Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met toegang tot de derde slaapkamer, die voorzien is van twee dakramen en bergruimte onder de schuine kant.

Achtertuin: een zonnig toevluchtsoord De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt voldoende ruimte om te ontspannen. Er is een berging en een achterom aanwezig, waardoor de tuin zowel praktisch als prettig is.

Een ideale locatie De woning is gelegen in een uniek hofje, waardoor u geniet van rust terwijl alle voorzieningen van de binnenstad op steenworp afstand liggen. Winkels, horeca en het station zijn makkelijk bereikbaar, terwijl u thuis kunt genieten van een bijzonder hofjesgevoel.

Klaar om te ontdekken? Deze woning is bouwkundig gekeurd en heeft een energielabel A, versterkt door 12 zonnepanelen. Met een woonoppervlak van 112 m² en een perceel van 82 m² biedt deze woning volop mogelijkheden. Kom langs en laat u verrassen door de potentie van deze bijzondere plek in het hart van Utrecht.