Oudenoord 345

Ben jij op zoek naar een instapklaar 3-kamerappartement op een toplocatie in Utrecht? Dit recent gerenoveerde appartement combineert karakter met modern wooncomfort en biedt alles wat je nodig hebt om direct te kunnen genieten van een fijne woning. Met een woonoppervlakte van 83 m², twee ruime slaapkamers, een balkon en een eigen berging is dit een plek waar je je meteen thuis zult voelen. En het mooiste? Je woont op steenworp afstand van de Oudegracht, de Domtoren, de Neude en alle gezellige cafés, restaurants en winkels die Utrecht zo geliefd maken.

Via het open portiek met de fraaie gemetselde trapopgang bereik je de tweede verdieping, waar dit sfeervolle appartement zich bevindt. Vanaf de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken, en de woonkamer nodigt direct uit om te blijven. Dankzij de grote raampartijen stroomt er veel licht naar binnen, terwijl de combinatie van de houten look vloer en strak gestuukte wanden en plafonds zorgt voor een moderne, verzorgde uitstraling.

Je hoeft hier niets meer te doen dan je meubels neerzetten en genieten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van witte fronten, een donker werkblad, een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur – een heerlijke plek om te koken en te ontspannen.

Via de deur stap je zo het balkon op, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en op het oosten ligt. Hier geniet je van de ochtendzon, of je nu de dag rustig begint met een kop koffie of na een drukke werkdag even tot rust komt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met veel daglicht en voldoende ruimte voor een bed, een thuiswerkplek of een hobbyhoek. Ook hier is de afwerking netjes en eigentijds. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel, terwijl de technische ruimte extra bergruimte biedt.

Bij het appartement hoort een eigen externe berging van circa 6 m², gelegen achter het complex. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen, en alleen toegankelijk voor bewoners. Parkeren kan direct voor de deur met een parkeervergunning.

De woning ligt in de levendige wijk Pijlsweerd, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, supermarkten, scholen en gezellige horecagelegenheden vind je op korte afstand, en binnen enkele minuten sta je in het historische centrum van Utrecht. De bereikbaarheid is uitstekend: Utrecht Centraal is gemakkelijk te bereiken, bushaltes liggen op loopafstand, en via de A27, A28 en A12 ben je snel onderweg naar andere delen van het land.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1942
• Woonoppervlakte 83 m²
• Eigen berging van circa 6 m²
• Verwarming en warm water via c.v.-ketel
• Actieve vereniging van eigenaren
• Servicekosten circa € 100,-- per maand
• In 2026 voorzien van nieuwe dakpannen
• Levering appartement "As is"
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
• Energielabel A
• Aanvaarding in overleg, kan snel
• Koopovereenkomst op basis van een NVM koopakte met extra clausules zoals zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, levering "as is", de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte en extra clausules is op verzoek beschikbaar.