Westerdijk 4-0415

Een licht, modern appartement in hartje Pijlsweerd – perfect voor doorstromers met een energielabel A

Stap binnen in deze sfeervolle studio op de vierde verdieping van het Noorderlicht-apartementscomplex, waar moderne architectuur en gezellige wijkleven naadloos samenvloeien. Met een energielabel A, een gunstige ligging aan de rand van het centrum en alle voorzieningen binnen handbereik, is dit appartement een ideale uitvalsbasis voor wie van dynamiek houdt zonder op rust te hoeven verzaken. Grote raampartijen vullen de ruimte met natuurlijk licht, terwijl de nabijheid van de Vecht, Noorderpark en de bruisende horeca aan het water zorgt voor een perfecte balans tussen stad en groen. En wie weet: met de mogelijkheid om een separate parkeerplaats aan te kopen, is deze woning ook een slimme investering voor de toekomst.

Een open, functionele studio met alle gemakken

Bij binnenkomst opent zich een moderne entree die direct de sfeer van de woning bepaalt: aan de linkerzijde vind je een praktische keuken, klaar voor wie graag zelf kookt of af en toe gasten uitnodigt. Aan de rechterkant ligt de badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine – alles in een compact maar doordacht ontwerp. De meterkast is handig geplaatst net buiten de woning, naast de entree, zodat je de energiekosten gemakkelijk in de gaten kunt houden.

Wat deze studio echt onderscheidt, is het overvloedige daglicht dat door de grote raampartijen stroomt. Dat zorgt niet alleen voor een luchtige, open indruk, maar ook voor een gevoel van ruimte – een prettig contrast met de compacte indeling. De woning is geschikt voor doorstromers, of je nu op zoek bent naar een tijdelijke tussenstop of een efficiënte eerste woning.

Een complex met gezamenlijke voorzieningen en een actieve vereniging

Het Noorderlicht-complex is meer dan alleen een appartementengebouw: het is een levendige gemeenschap met voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Op de eerste verdieping ligt een grote gezamenlijke binnentuin, perfect voor een kop koffie of een ontspannen moment buiten. Wie hogerop wil klimmen, vindt op de 18e verdieping een gemeenschappelijk dakterras – een unieke plek om te genieten van het uitzicht over Utrecht. Fietsenberging is verzorgd in de kelder, en met de lift ben je binnen no-time op elke verdieping.

De actieve vereniging van eigenaren zorgt voor een prettige sfeer en onderhoudt het complex met zorg. De servicekosten bedragen circa € 63,- per maand, een redelijke bijdrage voor alle gezamenlijke voorzieningen. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming, wat zorgt voor een constante en efficiënte warmtevoorziening.

Pijlsweerd: waar stad en groen elkaar ontmoeten

De locatie van deze studio is bijzonder gunstig: je staat met één voet in het bruisende centrum van Utrecht en met de andere in de groene wijk Pijlsweerd. Op loopafstand vind je het winkelcentrum aan de Merelstraat, waar een Jumbo, Kruidvat, slagerij en slijterij voor je dagelijkse boodschappen zorgen. Wie meer keuze wil, is even verder op de Amsterdamsestraatweg, waar Albert Heijn, Aldi, Ekoplaza en diverse eetgelegenheden zoals Gys, Bagels & Beans en Drink & Eetlokaal ‘Straatweg’ je verwelkomen.

Voor wie van water houdt, is de Vecht en de Maarsseveense Plassen snel bereikbaar – ideaal voor een ontspannen fietstocht of wandeling. Noorderpark ligt om de hoek, en met de nabijheid van de A27, A28 en A12 ben je in een handomdraai op de snelweg. Openbaar vervoer is eveneens perfect bereikbaar, zodat je zonder auto kunt genieten van alles wat Utrecht te bieden heeft.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht.
• Koopvoorwaarden: De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, inclusief ouderdomsclausule, voorbehoud financiering en notariskosten. Extra clausules kunnen op verzoek worden toegevoegd.
• Bodemonderzoek: Er is geen NEN 2580 rapport aanwezig, hoewel de woning zorgvuldig is ingemeten.
• Parkeerbeleid: Voor informatie over parkeervergunningen verwijzen wij naar de website van de gemeente Utrecht.
• Bewoning: De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en kan derhalve niet volledig op de hoogte zijn van de staat van de woning.
• Oplevering: De oplevering vindt plaats in overleg (kan op korte termijn).
• Gebreken en onderhoud: Er zijn geen specifieke bouwkundige gebreken gemeld, maar we raden aan om bij aankoop alle aspecten die uw beslissing beïnvloeden zelf te controleren.

Interesse? Neem dan uw eigen NVM aankoopmakelaar mee voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om u persoonlijk te laten kennismaken met deze lichte, moderne studio in een van Utrecht’s aantrekkelijkste wijken.